Kapitalanlage in Top-Lage von Roxel: 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 87,34 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20153
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2029-04-03
- Energieverbrauchswert
- 135.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die nach einer langfristigen Rendite suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige ca. 87 m² Wohnfläche. Vermietet seit Juli 2023 für eine monatliche Kaltmiete von 700 €, erzielen Sie hier eine stabile Einnahmequelle.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der Platz für die ganze Familie bietet. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Ihre Mieter die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen.
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Eigentumswohnung im 1. OG
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Südbalkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Garage
- Kunststofffenster, doppelt verglast aus 2011
- Laminatböden aus 2018
- Badezimmer aus 2018
- vermietet seit Juli 2023
- Jahresnettokaltmiete (Wohnung & Garage) : 8.400 €
Hausgeld gesamt: 440,00 € p.m. / 5.306,26 € p.a.
umlagefähige Kosten: 242,04 € p.m. / 2.904,45 € p.a.
nicht umlagefähige Kosten: 51,73 € p.m. / 620,81 € p.a.
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 148,42 € p.m. / 1.781,00 € p.a.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit ca. 9.184 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Treffpunkte für einen netten Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen Gaststätten rund um die Kirche. Vor allem die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In diesem Sinne existieren neben wachsendem Siedlungsbau auch heute noch eine Vielzahl von großen Bauernschaften mit reichlich Acker- und Weideflächen. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten.
