Zweifamilienhaus mit Potenzial in beliebter Siedlungslage von Riesenbeck!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 319.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 196,72 m²
- Grundstücksfl.
- 615,00 m²
- Anbieter-ID
- 14919
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 9.480,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-02-12
- Energieverbrauchswert
- 177,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1984
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine großartige Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² und einem 615 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Sackgasse überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beliebte Wohnlage in Hörstel-Riesenbeck verbindet eine familienfreundliche Umgebung mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Natur und einer optimalen Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine gute Anbindung und erleichtert den Allta
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
Ausstattung
- gelegen in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage in Hörstel-Riesenbeck
- eine tolle Umgebungsgestaltung, eine ideale Infrastruktur mit Nähe zur Autobahn
- massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984
- 615 m² großes Grundstück in Sackgassenlage
- ca. 197 m² Wohnfläche
- flexibel nutzbares Grundrisskonzept
Erdgeschoss:
- ca. 111 m² Wohnfläche
- Eingangsdiele
- großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche
- ein Büro / Gästezimmer
- ein Schlafzimmer
- ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper
Dachgeschoss:
- ca. 86 m² Wohnfläche
- ein Wohnbereich
- eine geräumige Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein Multifunktionszimmer (Büro, Gast, Hobbyzimmer, ...)
- ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- ungekündigtes Mietverhältnis seit 01.12.2024
- monatliche Mieteinnahmen: 790 €
- monatliche Betriebskosten: 307 €
Vollkellergeschoss:
- vier Vorratskellerräume
- ein Heizungskellerraum
- ein Waschkellerraum
- die Außentreppe hält die Wege zur Garage und Garten kurz
Garten/Außenanlagen:
- eine Garage zur Unterbringung von PKW und Fahrräder
- zwei bis drei PKW-Stellplätze ermöglicht die gepflasterte Hofeinfahrt
- ein flexibel gestaltbares Gartengrundstück mit Südwest-Ausrichtung
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.
Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.
