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Freies Apartment im Josefsviertel!

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Eckdaten

Art
Loft/Atelier/Studio
Kaufpreis
195.000,00 EUR
Wohnfläche
43,08 m²
Zimmer
Möbliertes Zimmer
Anbieter-ID
1612

Kosten

Provision
2,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
2033-03-05
Energieverbrauchswert
49,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
FERN
Baujahr
1980
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1980 im Geist-Viertel erbaut und im Jahre 2013 umfangreich saniert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m². Neben einer geräumigen Aufteilung verfügt die Wohnung über eine offene Einbauküche und ein Duschbad mit Lüfter. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Erdgeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum zur Verfügung, an dem anteilig ca. 3,05 m² erworben werden.

Außerdem können Tiefgaragenstellplätze
für je 15.000 € sowie Außenstellplätze für 5.000 €
erworben werden. Dieses Immobilienangebot ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußert attraktiv, da die Wohnung derzeit nicht bewohnt wird.

Ausstattung

- Wasch- und Trockenraum, in dem für jede Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht
- saniert
- Parkettboden
- Plissees
- Stellplatz

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem in 2013 sanierten Mehrfamilienhaus, das sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Das Erbbauchrecht wurde 1991 für die Laufzeit
von 99 Jahren geschlossen. Die jährlich zu entrichtende Erbpacht beläuft sich bei dieser Wohnung auf 2.123,21 Euro.

Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an:
Gian-Luca Campisi - Telefon: 0251-384710-22

Lage

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, unweit des Südparks. Von hier erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvorraussetzungen , zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafes u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum erholen ein. Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen.