In Kürze einziehen: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Hiltrup
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 875.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 166,00 m²
- Grundstücksfl.
- 452,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20185
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-01-13
- Energieverbrauchswert
- 19,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- ELECTRICITY
- Baujahr
- 2024
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Lage direkt am Feld und Landschaftsschutzgebiet mit Blick in die Wallhecke und den alten Baumbestand, lässt Sie viele Naturmomente erleben - wohnen Sie in einer familienfreundlichen und Natur verbundenen Umgebung.
Bereits von Außen erkennen Sie die geradlinige Architektur, die mit vielen ansprechend platzierten Fensterelementen hervor sticht.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20185
Ausstattung
- Nahezu schlüsselfertige Herstellung: Sie brauche nur noch die passenden Bodenbeläge in den Schlafräumen auslegen und können einziehen!
- Energieeffizienzhaus 55 (EH)
- Wohnfläche von ca. 166 m²
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Raffstoreanlage bei den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer
- Die Eckfenster und das Spitzbodenfenster erhalten keine Rollläden. Die übrigen Fenster erhalten elektrische Rollläden.
- alle Dachflächenfenster erhalten eine Aussenrolllade mit elektrischem Funksender
- Die Wandflächen sind alle mit einem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
- Im Bad, Flur, Abstellraum, Wohnbereich und auf den Treppenstufen wurden 120 * 60 cm graue Fliesen verlegt.
- Die restlichen Bodenbeläge in den Schlafräumen sind Eigenleistungen des Käufers.
- Luft/ Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung im EG und OG; Heizkörper im DG,
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer
- Bepflanzung des Grundstücks ist Eigenleistung des Käufers, die Raseneinsaat mit Feinplanum haben wir schon für Sie erledigt.
- 15 m² Terrasse (mit 50 % in Wohnfläche enthalten)
- zwei PKW-Stellplätze, Errichtung eines Carports ist lt. Bauordnung möglich.
für Ihre Wallbox haben wir schon den Strom verlegt.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Lage
Diese moderne Doppelhaushälfte ist am Rande einer Wohnsiedlung mit Blick in Felder und Wald entstanden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser mit gepflegten Grundstücksanlagen aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind bequem erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten mit der Familie und Joggen ein.
Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee, dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See.
