Kapitalanleger gesucht! Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rheine-Eschendorf
Eckdaten
- Kaufpreis
- 174.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 63,40 m²
- Anbieter-ID
- 14797-4
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2026-03-06
- Energieverbrauchswert
- 30,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr
- 1981
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Objekt wurde kontinuierlich professionell instandgehalten. So wurden z. B. bei dieser Wohnung im Jahr 2013 neue Kunststofffenster eingebaut, der Balkon sowie das Tageslichtbad saniert. Weiterhin wurde im Gebäude die Heizung durch den Einbau einer Brennwerttherme in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe erneuer
...
Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
Ausstattung
ca. 1981 Errichtung als Wohn- und Geschäftshaus
ca. 2013 Ausbau des Dachbodens (Neuerrichtung des Daches)
ca. 2013 Einbau von neuen Kunststofffenstern 3-fach verglast
ca. 2013 Neugestaltung der Außenanlagen (Pflasterarbeiten u. Vorgarten)
Wohneinheit 4:
- 178,429/1.000 MEA
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 67,68 m² Wohnfläche
- Kennzeichnung A4
- Ober- und Kellergeschoss
- PKW-Stellplatz S4
Mieteinnahmen pro Monat: 425,- €
Jahresmieteinnahme netto: 5.100,- €
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden
- ca. 2 km bis zur Innenstadt Rheine
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
