Projekt Eigenheim in zentraler Lage von Ibbenbüren !
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 295.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 116,03 m²
- Grundstücksfl.
- 814,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20024
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-01-24
- Energieverbrauchswert
- 363,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1953
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Eingangsbereich inklusive Treppenhaus. Es folgt eine geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Das Wohn-/Esszimmer ist mit der modernen angrenzenden Küche verbunden, die über einen praktischen Vorratsraum verfügt. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen schönen Blick in Ihren Garten. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage und auf der langen Einfahr
...
Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
Ausstattung
- sehr zentrale Wohnlage in Ibbenbüren
- flexibel nutzbares Wohnhaus aus 1953
- großzügiges Platzangebot mit ca. 116,03 m² Wohnfläche
- viele Zimmer und Räumlichkeiten
- mit handwerklichem Geschick und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Wohnhaus prima aufwerten
- großer Garten
Erdgeschoss:
- getrennter Eingangsbereich mit Treppenhaus
- eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC inklusiv Dusche
- Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche
- an der Küche ist ein angrenzender Vorratsraum
- eine große Terrasse für gemütliche Zeit im Freien
- ein überdachter Freisitz
- eine Garage
- eine lange Einfahrt zum Gebäude, Platz für mehrere Autos
Dachgeschoss:
- angrenzender Balkon zum Treppenhaus
- vier individuell nutzbare Zimmer (Schlafbereiche, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Büro ...)
- ein Bad mit WC, Badewanne
Kellergeschoss:
- zwei Abstell-/Vorratsräume
- ein WC
- ein Heizungskellerraum mit Öllager
- ein individuell nutzbarer Kellerraum (Sport, Hobby ...), aktuell befindet sich hier eine Sauna
- eine Waschküche mit angrenzendem Ausgang in den Garten
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
