3111m² Traumgrundstück zur Teilung mit positivem Bescheid für zwei Neubau - DHH
Eckdaten
- Kaufpreis
- 850.000,00 EUR
- Grundstücksfl.
- 3.111,00 m²
- Anbieter-ID
- 2287
Kosten
- Provision
- 3,57 %
Grundriss
Beschreibung
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 3.111 m² erstreckt sich dieses Grundstück mit Abrissgebäude, das in einer ruhigen und etablierten Wohngegend liegt.
Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage ermöglicht den Neubau von zwei Doppelhaushälften, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen in die Realität umsetzen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, um nachhaltige Wohnträume zu verwirklichen und ein harmonisches Zuhause für zukünftige Generationen zu schaffen.
Dieses Grundstück bietet nicht nur die ideale Grundlage für den Bau Ihrer Traumhäuser, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen Telgtes zu investieren. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre der Gegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet.
Ergreifen Sie die Chance, Teil einer engagierten Gemeinschaft in Telgte zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!
Ausstattung
Bestandsgebäude:
Massiver Bungalow Bj 1963 mit ca. 173m² Wohnfläche
inkl. separater Einliegerwohnung zum Abriss oder zur Kernsanierung.
Ca. 3111m² Grundstück mit altem Baumbestand
Diverse Terrassenbereiche, tlw. überdacht
Vollkeller mit zwei Bereichen
Kaminofen im Wohnzimmer, Kaminofen im Freisitz
1 Garage
Gaszentralheizung ca. 30 Jahre
Brunnen zur Gartenbewässerung
Sie erhalten Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und das Klima schützen. Hohe Fördergelder sind pro Wohneinheit über die Bundesförderung für effiziente Gebäude abrufbar. Gerne vermitteln wir Sie an fachkundige Energieberater und Sanierer. Baurechtliche Fragen stimmen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt oder Architekten/Architektinnen Ihres Vertrauens ab.
Alternativ liegt für zwei Neubau-Doppelhaushälften eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor.
-Ein Glasfaseranschluss ist optional möglich
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Sonstiges
Hat dieses exklusive Anwesen Ihr Interesse geweckt?
Sie erreichen als Ansprechpartnerin unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-4184836 oder per Email unter u.volkmar@homann-immobilien.de
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Telgte, einer charmanten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre idyllische Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die von einem malerischen, alten Baumbestand umgeben ist. Dieser Standort verspricht nicht nur eine erholsame Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Telgte bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Altstadt besticht durch historische Architektur und eine lebendige Kulturszene, während moderne Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was Telgte zu einem idealen Rückzugsort für Berufspendler und Familien macht.
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