Gesucht und gefunden! *Schicke Wohnung in Top-Lage von Münster-Uppenberg*
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 320.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 85,45 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20046
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2026-11-17
- Energieverbrauchswert
- 120.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1966, bietet sowohl eine hervorragende Kapitalanlage als auch den perfekten Wohnsitz für Sie selbst.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die auf vielseitige Weise genutzt werden können.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügige Balkon mit West-Ausrichtung und weitem Blick über Wiesen und Felder.
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Baujahr: 1966
- Gas-Zentralheizung von 2010
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschküche im Keller
- vermietet seit 2016
- Jahreskaltmiete: 8.460,00 €
- mtl. Hausgeld: 373,09 €
- vorauss. umlegbare Bewirtschaftungskosten: 2.375,64 € p.a. (197,97 € mtl.)
- vorauss. nicht-umlegbare Bewirtschaftungskosten: 637,66 € p.a. (53,14 € mtl.)
- vorauss. Zuführung Erhaltungsrücklage: 1.465,13 € p.a. (122,09 € mtl.)
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Das zwischen Kinderhaus und Kreuzviertel gelegene Uppenberg ist ein beliebtes Wohnquartier nördlich von Münsters Innenstadt. Es bietet dabei komfortablen Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse und kann zusätzlich mit einer guten Infrastruktur Punkte sammeln. Ein großer Trumpf Uppenbergs sind sicherlich die großflächigen Grünanlagen im Westen und Osten des Stadtteils: Zum einen die eher landwirtschaftliche Idylle an der Gasselstiege, zum anderen der Stadtpark Wienburg, auch "Nordpark" genannt.
Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich die gute Anbindung an die Infrastruktur. So stehen am Germania Campus sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Restaurants, Friseure, sportliche Einrichtungen, etc. zur Verfügung.
