MS-Geistviertel: 2-Zimmer-ETW · Kapitalanleger aufgepasst!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Geiststraße 46
- Kaufpreis
- 247.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 51,91 m²
- Anbieter-ID
- 35309
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 5.342,04 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2025-10-04
- Energieverbrauchswert
- 120,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr
- 1964
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Zurzeit erzielt die Wohnung eine Jahresnettomiete in Höhe von € 5.342,04. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2024.
Ein zu der Wohneinheit gehörender Kellerraum bietet Platz zum Verstauen nicht alltäglicher Dinge.
Ausstattung
Die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss bietet eine sehr solide Ausstattung. Der großzügige Balkon ermöglicht eine entspannte Auszeit an der frischen Luft und ist zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt.
Das bereits modernisierte Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Boden- und großformatigen weißen Wandfliesen gefliest. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Karte
Lage
Das Geistviertel ist ein beliebtes Insider-Viertel direkt am Stadtbezirk Münster-Mitte und zeichnet sich vor allem durch die kurzen Wege in die Innenstadt, zur Promenade und zum beliebten Aasee sowie durch die sehr guten Verkehrsanbindungen aus.
Das Geistviertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten - alles finden Sie fast direkt vor der Haustür.
Die Großstadt Münster mit knapp über 320.000 Einwohnern ist für seine hohe Lebensqualität weithin bekannt und überzeugt als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ebenso.
Die Universität Münster und die Fachhochschule Münster gehören nicht nur ob ihrer Größe, sondern auch aufgrund ihrer Forschungsstärke zur deutschen Führungsriege im Bildungssektor. Für die ca. 61.000 Studierenden an den Hochschulen bietet die Studentenstadt Münster optimale Perspektiven.
Bei Sonne, Wind und Regen sind die Münsteraner mit dem Fahrrad unterwegs - ob Student oder Geschäftsmann, ob Polizist oder Nonne. Mehr als 100.000 Menschen fahren täglich mit der "Leeze" - so wird das Fahrrad hier genannt. Ein über 300 km langes Radwegenetz samt ausgewiesenen Fahrradspuren und bequemen Sonderregelungen wird den Leezenrittern geboten. Und wer echter Münsteraner ist fährt bei jedem Wetter - sogar über den zugefrorenen Aasee. Die grüne Fahrrad-Autobahn "Promenade" rund um die Innenstadt wird dagegen ganzjährig genutzt, wie auch die "Pättkes" - die Radwanderwege, die sich durch das Münsterland ziehen.
