Zweifamilienhaus in Münster-Handorf Viel Potenzial in toller Lage
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 459.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 167,00 m²
- Grundstücksfl.
- 400,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2009_3
Kosten
- Provision
- 5,95 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 203,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2028-05-11
- Energieverbrauchswert
- 195.40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1961
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse im Erdgeschoss, einem Balkon im Obergeschoss und einer vollständigen Unterkellerung bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei besteht auch die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus in ein großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und einen direkten Zugang zur großen Terrasse, während das Obergeschoss ca. 81 m² Wohnfläche mit eigenem Balkon bietet. Beide Einheiten sind ähnlich geschnitten und aktuell vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage, die durch viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und machen diese Lage besonders begehrt.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Grundstücksgröße derzeit auf einer Schätzung basiert, da das Grundstück noch nicht geteilt und vermessen wurde. Die exakte Größe wird nach der Vermessung verbindlich festgelegt.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder einem lukrativen Investitionsobjekt zu machen.
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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de
Sonstiges
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Lage
Der östlich von Münster gelegene Stadtteil Handorf ist nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel, das vor allem Pferde- und Wassersportler begeistert. An der malerischen Mündung von Werse und Ems gelegen, bietet Handorf ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Früher als das Dorf der großen Kaffeekannen bekannt, zieht der Stadtteil nach wie vor Erholungssuchende an, die die charmante Kombination aus Natur und Geschichte schätzen.
Handorf überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ortskern von Handorf ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, wo sich alle wichtigen Bedarfsgeschäfte wie Bäckereien, Restaurants, Banken, Apotheken und Arztpraxen befinden. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt Münsters in etwa 20 Minuten erreichbar, was Handorf besonders für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv macht. Gleichzeitig bietet der Stadtteil vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Reitställe, ein modernes Hallenbad, Tennisplätze und Golfanlagen stehen zur Verfügung, während die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Handorf zur Erholung in der Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Dank der B64 und des öffentlichen Nahverkehrs gelangen die Bewohner schnell ins Stadtzentrum von Münster und genießen dennoch die ruhige, ländliche Atmosphäre ihres Wohnorts.
