Wir verkaufen, 48351 Everswinkel / Alverskirchen, 482m² Wohnfläche, 739m² Grundstücksfläche, 15Zimmer, 7Stellplätze, Baujahr 2025.
Eckdaten
- Kaufpreis
- 2.116.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 482,00 m²
- Grundstücksfl.
- 739,00 m²
- Anbieter-ID
- 1543
Kosten
- Provision
- 2,75 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 7
- Objektzustand
- Erstbezug
- Freiplatz Anzahl
- 7
- Freiplatz Kaufpreis
- 7.500,00 EUR
Energieausweis
- Baujahr
- 2025
Grundriss
Beschreibung
Rund 6 km von Münsters Stadtteil Wolbeck und 17 km vom Dom entfernt, soll im Ortszentrum von Alverskirchen, ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise entstehen. Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Fußläufig zur Kirche und allen zentralen Einrichtungen des Ortes wird hier komfortabler Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse realisiert.
Alle 7 Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Loggien und sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Durch die energetische Bauweise nach KfW Effizienzhaus 40 EE werden sich die laufenden Kosten auf einem niedrigen Level bewegen. Die bereits beantragten Fördermittel können übernommen werden.
KFZ-Carports/Stellplätze (2 Behindertenplätze) und ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Die Größen der überwiegenden 2-Zimmerwohnungen reichen von 57 bis zu 81 m² zu Preisen von 250.000 € bis 350.000 € inklusive der Stellplätze. Der Preis für das Gesamtobjekt, auf dem 739 m² großen Areal, beträgt 2.116 T€. Die Gesamtwohnfläche summiert sich auf 482 m².
Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Ebenso die Bauzeichnungen des Architekten.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 40 EE
- Aufzug
- Terrasse/Terrassen, Balkone und Dachterrasse
- Elektrische Rollladen
- Hochwertige Ausstattung
- KFZ- Stellplatz und Fahrradabstellraum
Sonstiges
Für Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen 2,75 % Maklercourtage vom notariellen Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Sind Sie interessiert?
Herr Garett Rieger berät Sie gern, kompetent und unverbindlich.
Telefon 0251-384710-25
Mobil: 0176 56983830
G.Rieger@gn-immobilien.de
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Everswinkel / Alverskirchen, Deutschland. Die Lage besticht durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie nach nur 17,44 Kilometern, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind lediglich 1,74 Kilometer entfernt, was einen bequemen und sicheren Schulweg für die Kleinsten garantiert. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von etwa sechs Kilometern, sodass auch ältere Kinder und Jugendliche optimal versorgt sind.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und hervorragender Bildungsinfrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Kapitalanleger, die eine zentrale und dennoch familienfreundliche Umgebung schätzen.
