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Machen Sie Ihre Phantasie zur Wirklichkeit ! *Handwerkerhaus in Andervenne*

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Eckdaten

Kaufpreis
175.000,00 EUR
Wohnfläche
222,84 m²
Grundstücksfl.
1.330,00 m²
Anbieter-ID
14870

Kosten

Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
2034-07-31
Energieverbrauchswert
191,30 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr
1900
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Sie sind Naturliebhaber, bevorzugen das Wohnen im Außenbereich, wünschen sich ein individuell nutzbares Haus inklusive einem großen Grundstück und sind handwerklich geschickt? Dann kommt dieses Wohnhaus zwischen Fürstenau und Freren in der idyllisch und naturverbundenen Gemeinde Andervenne Ihren Vorstellungen ganz nah.

Das Grundstück mit 1.330 m² bietet Freiräume und jede Menge Möglichkeiten.... Wie zum Beispiel Zucchini, Tomaten, Gurken und Co. im eigenen Anbau, Spielgeräte für die Kinder und mehrere Terrassen als Sitzgelegenheiten für jeden Anlass. Auch Katzen, der Familienhund oder Kaninchen finden hier sicherlich ein ideales Zuhause. Schön eingewachsene Hecken sowie die umgebene Natur ergänzen das idyllische Ambiente.
...
(Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info)

Ausstattung

- idyllische Außenbereichslage in Andervenne (zwischen Freren und Fürstenau)
- großzügiges Wohnhaus circa aus dem Baujahr um 1900
- Potenzial für verschiedene Wohnkonstellationen und zeitgemäßen Wohnideen
- ein Raumprogramm mit rund 223 m² Wohnfläche zuzüglich vielfältige Stau-/Nutzfläche im Dachgeschoss
- großes Gartengrundstück, welches mit kreativen Gartenideen aufgewertet werden kann
- eine Doppelgarage mit Abstellraum für die Unterbringung von PKW und Fahrrädern
- weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich durch den gepflasterten Bereich vor dem Haus

Grundrisskonzept:
- Eingangsdiele mit Treppenhaus
- eine zweite Nebeneingangsdiele
- eine Küche mit Essplatz
- ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich und Bad
- drei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Spielzimmer für die Kinder)
- ein großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
- ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner

- das Erdgeschoss ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet
- die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 650 €

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Lage

Die Gemeinde Andervenne ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Freren im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die dörflich und naturverbunden geprägte Gemeinde mit rund 900 Einwohnern liegt zwischen Freren und Fürstenau sowie etwa 20 Km entfernt von der Stadt Lingen.

Neben dem landschaftlich idyllischem Umfeld lädt insbesondere der nahe gelegene Saller See zu Ausflügen ein.