Erstbezug in Telgte: Perfekt für Singles oder Pärchen!

Eckdaten

Genaue Adresse
Marshallstraße 34
Kaltmiete
885,00 EUR
Wohnfläche
64,11 m²
Anbieter-ID
35373

Kosten

Warmmiete
1.085,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2.505,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Miete
50,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Allgemein

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
2034-03-21
Energieverbrauchswert
10,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Baujahr
2023
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² hohen Wohnkomfort sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. Das Neubau-Mehrfamilienhaus wurde auf dem ehemaligen Wulff-Gelände nahe des Stadtkerns von Telgte als KfW-40 EE Effizienzhaus nach dem neuesten Stand der Technik erbaut.

In der Tiefgarage des Hauses steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der in der Gesamtmiete bereits enthalten ist. Der Stellplatz ist für die Montage einer Wallbox vorbereitet.

Ein Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen Ihrer Etage!

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine nagelneue und hochwertige Ausstattung!

In der Wohnung ist ein moderner und pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen separat reguliert werden kann, sorgt für angenehme Temperaturen nach Ihrem Empfinden.

Sämtliche Fenster in der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden.

Das Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper und gradlinigen Sanitärelementen ausgestattet.

Besucher kündigen sich über eine Videogegensprechanlage an.

Für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie natürlich in Ihrem praktischen Hauswirtschaftsraum Platz.

Genießen Sie den Erstbezug!

Karte

Lage

Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.