Auf ca. 120 m² wohnen Sie hier in wunderschöner Aussichtslage direkt am Neu-Ulmer Donauufer.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort mit einem Aufzug, Hausmeistervollservice und
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zwei PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.
Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett in allen Räumen, eine moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur und in den Schlafzimmern.
Der großzügige Süd-Balkon bietet einen tollen Blick auf die Donau und die Altstadt von Ulm.
Neben den drei Zimmern, steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein zweiter Balkon zur Verfügung.
Die freundliche und pfiffig geschnittene 3,5 ZimmerDachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2-
Familien-Haus im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen. Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage, in einem verkehrsberuhigten
Wohngebiet (
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Sackgasse ) mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Burlafingen ist der am weitesten östlich gelegene
Neu-Ulmer Stadtteil.
Wer Spaziergänge am Wasser liebt, ist hier gut aufgehoben, Burlafingen ist umgeben von Seen, schönen Spazierwegen und
Natur pur!
Über die B 10 sind Sie schnell auf der Autobahn und in den Einkaufs- und Gewerbegebieten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm. Eine gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Stadtbus gegeben.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte liegen nur ca. 8 Kilometer entfernt. Die Fußgängerzone Ulms, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ulmer Münster, dem Fischerviertel mit seinem reichhaltigen Gastronomieangebot und dem idyllischen und
- Das Zimmer befindet sich in einer 4 Zimmer-Wohngemeinschaft mit Küche und modernem Bad
- Aktuell ist die Wohnung mit 3 Studentinnen bewohnt.
- Bei den angegebenen Angaben, Zahlen und Preise des Inserates handeln sich über 1 Zimmer der
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Wohngemeinschaft inkl. Gemeinschaftsfläche wie Badezimmer, Küche und Flur.
- In den Nebenkosten sind bereits die Heizkosten, Wasser- sowie Abwasser, Müll und auch die Stromkosten sowie Internet inkludiert.
- Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude (öffentliche Parkplätze)
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Energieausweis:
Baujahr: 2021
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E
Erneuerbare Energien: Umweltwärme
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 17,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Diese schöne, helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Neu-Ulm.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Möblierung sowie eine Einbauküche inkl. Waschmaschine. Sie können
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also sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Genießen Sie die herrliche Aussicht in Richtung Süden aus dem 11. Stock über die Dächer Neu-Ulm`s.
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI vermietet!
Es ist lediglich eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.
*** Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und sollte mit angemietet werden (120€/Mon.) ***
Aktuell entsteht eine neue Wohngemeinschaft mit Küche und modernem Bad.
**Zimmer 2 ist bereits vergeben**
Bei den angegebenen Angaben, Zahlen und Preise des Inserates handeln sich über 1 Zimmer der Wohngemeinschaft inkl. Gemeinschaftsfläche wie
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Badezimmer, Küche und Flur.
In den Nebenkosten sind bereits die Heizkosten, Wasser, Abwasser, Müll und auch die Stromkosten sowie Internet inkludiert.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude (öffentliche Parkplätze)
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Energieausweis:
Baujahr: 2021
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E
Erneuerbare Energien: Umweltwärme
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 17,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Diese große 4 Zimmerwohnung lässt mit einer Loggia nach Westen, offener Küche mit Einbauküche, großem Wohn-Essbereich, lichtdurchfluteten großen Schlafzimmern und modernem Wellnessbad keine Wünsche offen.
Die Wohnanlage hat einen Aufzug und
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bringt Sie komfortabel vom Untergeschoss in die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrrad-, ein Kinderwagen/Gehilfen- und ein Müllraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird selbstverständlich von einem Hausmeisterservice betreut.
Die Fotos sind kurz vor der Erstvermietung im Frühjahr 2021 entstanden.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 frei.