BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein ehemaliges landwirtschaftliches Hofgut in Eichenbühl, Ortsteil Heppdiel, mit seinen Wurzeln um 1860. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde in den 1980ern abgerissen und durch ein Mehrfamilienhaus ersetzt. Der
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Gewölbekeller wurde fachmännisch erhalten und befindet sich unter dem Neubau. Das Massivhaus wurde im Jahr 1988 fertiggestellt und zuerst mit einer Holz-Zentral-Heizung ausgestattet, die im Jahr 2000 gegen eine Ölheizung ausgetauscht wurde, einen zusätzlichen Ofen/Kachelofen anzuschließen wäre möglich.
Das Haus mit seinem Grundstück von 3408 m² verfügt über drei Mieteinheiten, 2 Stallungen/Lagerhallen (Baujahr 1863/1896 und 1976) mit einer Fläche von ca. 700 m², derzeit sind 400 m² der Lagerflächen vermietet. Insgesamt befinden sich auf über 33.000 m² Wald-, Wiesen- und landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich zu erwerben sind...
... Mehr Information und ein ausführliches Exposé bekommen Sie auf unserer Homepage
Das Wohngebäude besitzt eine Hauptwohnung im EG sowie 4 kleine Wohnungen im 1. OG und DG und bietet eine gute Kapitalanlage, weil zuverlässige Vermietung gewährleistet ist.
Im Herzen Eschaus entsteht dieses charmante, freistehende Wohnhaus in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von 322 m². Aufgrund der Wohnfläche von ca. 124 m² zuzüglich der im Dachgeschoss vorhandenen Ausbaureserve eignet sich diese
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Immobilie optimal für eine Familie. Sie betreten dieses Wohnhaus über einen großzügigen Dielenbereich. Rechter Hand stehen Gäste-WC sowie Garderobe zur Verfügung. Linker Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner verfügt. Vorbei an der Treppe, die hinauf in das Obergeschoss führt, erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich gewährt Ihnen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Das Dachgeschoss beherbergt zwei (Kinder-) Zimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches über Wanne, Dusche, Waschtisch und WC verfügt.Die Ausstattung lässt in energetischer Hinsicht keine Wünsche offen: - Photovoltaik-Anlage -
Die exklusive Villa mit erstklassiger Ausstattung auf einem 3088 m² großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage bietet ein Hallenbad, Sauna, Wärmekabine, insbesondere einen herrlichen Ausblick
In Erlenbach am Main steht dieses großzügige Zweifamilienhaus zum Kauf bereit. 1980 erbaut, bietet diese renovierungsbedürftige Immobilie ein erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 902 m² großen Grundstück befinden
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sich rund 248 m² Wohnfläche, die reichlich Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen bieten.
Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Privatsphäre und Komfort schaffen. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, ob als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Die Lage in Erlenbach am Main überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe. Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Chance für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und gleichzeitig in eine wertbeständige Immobilie
Charmantes saniertes Haus mit Anbau und Scheune in Collenberg/Reistenhausen
Zum Kauf steht ein einzigartiges und liebevoll saniertes Haus, ursprünglich im Jahr 1753 erbaut, das durch seinen historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten
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überzeugt. Das Objekt liegt in der idyllischen Gemeinde Collenberg im Ortsteil Fechenbach und bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen.
Das Haus besteht aus insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und wurde im Jahr 1925 durch einen Anbau erweitert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2003 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht, wobei der historische Charakter bewahrt wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dach auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen.
Eine separate Scheune bietet zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden, etwa als Werkstatt oder für Hobbyprojekte. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die
sehr schönes Grundstück für Ihr Wunschhaus
Mit Kauf eines STREIF Hauses ist das Grundstück provisionsfrei.
Ohne Hauskauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. Mwst.
Fällig und zahlbar nach Notartermin
Passende Immobilien in der Umgebung von Miltenberg (Kreis):
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 525.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das Haus wurde 1968 ab dem OG Aufgestockt.
Große Scheune zu Lager oder Hobbyraumnutzung
Lage im
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Altstadtbereich von Wörth
Renovierungsbedürftig
Gepflegtes Umfeld
Kaminanschluss
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*z.B. Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand:06.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 369,9 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1900 Umbau 1968 und 1978
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 01.07.2032
Keine Käuferprovision!
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keine Käuferprovision
EFH & ELW in absoluter Bestlage / Waldrandlage ! unverbaubare Fernsicht !
Die Lage einer Immobilie ist "Alles" !
Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von
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Erlenbach.
unverbaubare Aussicht mit Blick übers Maintal
sehr gepflegtes Umfeld
direkte Waldrandlage
sehr ruhig
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
uneinsehbar
Nutzung:
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, wie z.B. der große, offene Wohn.-Essbereich mit Kaminecke und den großen Fensterelementen mit Ausblick in den Garten
Ebenso das repräsentative Treppenhaus mit Galeriezugang zu den Zimmern im Dachgeschoß.
Um UG befindet sich eine ELW mit separatem Außenzugang. Ideal für Homeoffice-Bereich oder evtl. zum Vermieten als Finanzierungshilfe.
sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Das Haus wurde schon 1984 mit einem hochdämmenden 36,5er Porotonstein gemauert.
gemütlich:
Kaminanschluss für Holz / Pellets
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Miltenberg, das sich als attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Das Anwesen besteht aus drei abgeschlossenen
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Eigentumswohnungen, die derzeit alle voll vermietet sind, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellt.
Derzeit generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.600 € pro Jahr, was einer soliden Rendite von ca. 5 % entspricht. Diese Einnahmen können noch gesteigert werden, da Potenzial zur Mieterhöhung besteht. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition langfristig rentabel zu gestalten.
Das Haus wird als Ganzes zum Verkauf angeboten, doch der Käufer hat die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen separat zu verkaufen, da eine Teilungserklärung bereits vorhanden ist. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Optionen, um Ihre Investition bestmöglich zu nutzen.
Die Immobilie
Hier bekommen Sie ein gemütliches Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und großem Platzangebot. Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in einer sehr guten Lage von Wörth am Main und bietet eine perfekte Kombination für alle, die eine
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harmonische Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität dank der ruhigen und grünen Umgebung suchen und gleichzeitig zentral leben möchten. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, sowie für Kapitalanleger, die Ihr Geld rentabel anlegen möchten.
Eine einzigartige Mischung aus ländlichem Flair, Familiensinn und wirtschaftlichem Weitblick.
Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit identischem Schnitt. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss finden Sie jeweils eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, das durch eine Glasschiebetür
BERK Immobilien - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörth am Main! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen großzügige 232 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Mit insgesamt sieben
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Zimmern (durch eine Trennwand auch acht möglich), davon vier bis fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet es genügend Platz für die ganze Familie, zum Beispiel könnte das Erdgeschoss den Großeltern zur Verfügung gestellt oder als Einliegerwohnung vermietet werden. Im Dachgeschoß kann sich der Nachwuchs auf drei Kinderzimmer mit komfortablen Krähennestern im Dachgiebel freuen.
Die Räume mit teilweise hochwertigen Böden aus Fertigparkett, Fliesen und Vinyl strahlen eine angenehm helle Wohnatmosphäre aus. Das gute Wohngefühl wird unterstützt durch neu gebaute Balkone, auf denen sich in nordöstlicher Richtung der Sommer im Schatten genießen lässt und der Blick auf die Erlenbacher Weinberge möglich ist.
Die Energieversorgung