Immobilien kaufen von Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
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575.000,00 €
709
m2
48165 Münster-Hiltrup
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein Abrissgrundstück in Hiltrup-Mitte zum Kauf an. Das Grundstück ist straßenseitig mit einem Zwei-Familien-Haus bebaut. Hofseitig befindet sich ein Garagenblock mit einer Werkstatt.
Das Grundstück weist einen rechteckigen
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Zuschnitt auf und hat eine Gesamtfläche von ca. 709 m² mit einem Seitenverhältnis (B x T) von ungefähr 19 m x 37 m. Das Grundstück weist keine besonderen Neigungswinkel, Gefälle oder Stufen auf.
Sowohl das Wohnhaus als auch der Garagenblock stehen vollständig leer, sodass ein Abriss ohne vermietungsbedingte Komplikationen oder Verzögerungen möglich wäre. Der Eigentümer, der eine der Wohneinheit noch bewohnt, wird die Immobilie spätestens zum 30.11.2024 verlassen.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass in der Liegenschaft kein Bebauungsplan vorliegt, somit eine Bebauung nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) möglich ist. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde bereits im Jahr 2014 ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen
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1.100.000,00 €
7.062
m2
48165 Münster-Hiltrup
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Abrissgrundstück im Industriegebiet von Hiltrup-West, direkt am Dortmund-Ems-Kanal, zum Kauf an. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus, einem zusammenhängenden Büro- und Hallengebäude sowie
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einer separaten Remise bebaut.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 7.062 m². Aus dem Bebauungsplan ergibt sich das folgende Maß der baulichen Nutzung:
- GI (Industriegebiet)
- GRZ 0,8 (Grundflächenzahl)
- BMZ 9,0 (Baumassenzahl)
- Dachneigung 0° bis 25°
Weiterführende Unterlagen zur Bebaubarkeit (Bebauungsplan, textliche Festsetzung sowie Begründung) können wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Die Vermarktung der Immobilie erfolgt als Abrissgrundstück, da sich das Grundstück, hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung, besser ausnutzen ließe und sich die aufstehenden Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden.
Die Kosten des Abrisses und der Entsorgung trägt der Käufer.
Informationen zu den