Provisionsfrei!
Dieses interessante Ladenlokal im Ortskern von Nottuln kann optimal als Praxis, Büro oder als Verkaufslokal betrieben werden.
Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist auf Anfrage zu klären.
Im Anschluss an das eigentliche Ladenlokal
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befindet sich ein Flur, von dem aus man zwei Behandlungsräume, einen Wartebereich und ein Duschbad erreichen kann.
Dem Wartebereich ist eine Teeküche und ein WC angegliedert.
Es gehören auch noch zwei Kellerräume zum Ladenlokal.
In dem vor 10 Jahren komplett renovierten Lokal könnten daher außer einer Verkaufsfläche auch problemlos eine Praxis- oder eine Bürofläche eingerichtet werden.
Aktuell ist das Ladenlokal vermietet. Netto Kaltmiete p.a. 12.000,00 €
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013.
Das im Jahre 1995 als Holzhaus errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gewerbeimmobilie wird derzeit als Kletterhalle genutzt.
Das Klettercentrum mit einer Wandhöhe von rd. 15 Metern und einem
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separaten Fitnessbereich kann mit geringem Aufwand neu gestaltet werden und viel Platz für Büros und/oder Lagerfläche bieten.
Neben einem Saunabereich stehen weiterhin ein Café und der große Biergarten mit überdachtem Freisitz zur Verfügung.
Selbstverständlich befindet sich auf dem rd. 3.000 m² großen Grundstück ein Parkplatz; 15 PKW-Stellplätze sind hier errichtet.
Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla mit modernem Anbau zentral in Rheine, ideal für Ihr Büro bzw. Ihre Praxis!
Die beeindruckende zweigeschossige Fabrikantenvilla in Edelputz mit abgeschlepptem Walmdach wurde 1922 erbaut und 1936 um einen
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nördlichen Flügel entsprechend der ursprünglichen Architektur erweitert.
Die historische Außenhaut des Hauses besticht durch die dreiachsige Fassade mit hohen Bruchsteinsockeln und einen Säuleneingang mit antikisierender Form. Diese schmücken die Längsseite des Hauses. Zudem erstrahlt das Haus durch die vielen kleinen architektonischen Details.
Ein weiteres historisches Highlight ist die originale Haustür mit Fenster und schmiedeeisernem Gitter.
Bei genauerer Betrachtung werden Ihnen immer wieder historisch geprägte Bauelemente, wie z.B. die Türrahmung mit umlaufenden lesbischen Zierleisten mit friesartigen Ornamenten begegnen.
Die Fabrikantenvilla und der 2011 entstandene Anbau mit separaten Eingang verfügen über eine Nutzfläche
Immobilientyp:
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
ENGEL & VÖLKERS
COMMERCIAL
Diese Immobilie befindet sich direkt an der Sentruper Höhe, einem der bevorzugten Wohnstandorte in Münster, mit direkter Nähe zur Innenstadt und dem Uniklinikum. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus aus
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dem Jahr 1972 eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 318 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine aktuell leerstehende Gewerbefläche mit ca. 115 m² sowie einer ergänzenden, gut belichteten Souterrainfläche mit ca. 36 m². Eine ca. 120 m² große, lichtdurchflutete Wohnung, mit zwei großen Außenflächen erstreckt sich über das Obergeschoss. Auf Wunsch könnte diese Einheit freigestellt werden. Eine weitere, vermietete Wohnung mit ca. 47 m² befindet sich im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse herzurichten. Neben der Doppelgarage steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Diese Immobilie wird gegen Gebot angeboten. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
MÜNSTER
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