Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

495.000,00 € Kauf
11 Zimmer
349 m2
48301 Nottuln

Objektdaten

Adresse
48301 Nottuln
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
718 m2
Wohnfläche
349 m2
Vermietbare Fläche
349 m2
Baujahr
1987
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3676134
Anbieter-ID
I-00PY69-W-028VLH
Stand vom
24.09.2017
Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
siehe Sonstiges
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
96.00 kWh/m2a
Jahrgang
ohne
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Dieses Haus wurde im Jahre 1988 als Zweifamilienhaus auf einem ca. 718 m² großem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 349 m². Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet ein gelungenes Raumkonzept aufgeteilt auf drei Zimmer. Über den Eingangsbereich gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich durch die bodentiefen Fenster zum Garten öffnet. Ein offener Kamin sorgt an kalten Wintertagen für ein gemütliches Ambiente. Über zwei Stufen erreicht man die äußerst großzügige Küche mit Essbereich. Das Raumangebot dieser Wohnung wird durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite komplettiert. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt 5 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Küche sowie ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit anliegendem Vollbad. Im Dachgeschoss wird diese Wohnung durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad vervollständigt. Das Untergeschoss bietet ausreichend Abstellflächen, einen Hauswirtschaftsraum und drei Büroräume, die perfekt für Freiberufler genutzt werden können. Ferner gehört zum Objekt eine anliegende Doppelgarage zum Objekt.


Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Nottuln. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung. Der historische Ortskern der etwa 20.000 Einwohner großen Gemeinde Nottuln ist ca. 5 Minuten entfernt und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen und diversen Kindergärten. Diverse Vereine und Verbände laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ferner ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A43 gegeben. Die Haltestelle zum Schnellbus liegt in direkter Nachbarschaft. Das Oberzentrum Münster ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 96, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1987 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Münster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt I-00PY69-W-028VLH - vielen Dank!