Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhigem Wohngebiet in naturnaher Lage von Greven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet. Es verfügt über ein rund 585 m² großes Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Bereich von Greven. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern und etwa 135 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss steht leer, das Obergeschoss ist vermietet. Auch wenn in den letzten Jahren einige Sachen, beispielsweise eine Dacherneuerung, vorgenommen wurden, so hat sich über die Jahre Sanierungsstau aufgebaut. Mit dem verwunschenen Garten bietet es ein schönes Zuhause, insbesondere auch für eine junge Familie. Man betritt das Haus und gelangt auf den zentralen Hausflur. Auf der linken Seite befindet sich die Treppe, die zu den oberen Geschossen führt. Geradeaus gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Diese umfasst vier Zimmer, die Küche sowie ein Duschbad. Zur Hausvorderseite liegen ein großes Schlafzimmer sowie das mit Parkett ausgelegte, lichtdurchflutete Wohnzimmer. An der Stirnseite der Diele liegt das vor rund 15 Jahren erneuerte Duschbad. Zum Garten hin befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, die Küche sowie das an die Küche angrenzende Esszimmer. Aus der Küche hat man Zutritt zu dem um drei Seiten des Hauses laufenden, liebevoll mit Blumenpracht und Obstbäumen angelegten Garten. Die zweite Etage umfasst vier Zimmer, Küche und Bad. Eines der Zimmer ist von der Wohnung sowie vom Treppenhaus zu betreten. Der Spitzboden ist über eine großzügige Treppe zu erreichen und bietet weitere Reserve. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Waschkeller, verschiedene Räume zur Lagerung sowie der Heizungsraum mit 2016 erneuerter Ölzentralheizung. Zur Nutzung stehen eine Garage sowie – vor dieser – ein Stellplatz bereit. In Verlängerung der Garage befindet sich ein Schuppen, der den Garten einfasst. Der Schuppen ist sanierungsbedürftig und ggf. zu entsorgen.
Lage
Das angebotene Haus liegt im Nordwesten von Greven. Das Stadtzentrum ist 1,5 km entfernt und sehr schnell mit dem Rad zu erreichen. Fußläufig gelangt man in das beliebte Naturschutzgebiet der Wentruper Berge, besser bekannt als Püppkesberge. Das Gebiet am Rand der Ems lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Verschiedene Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen, wie Gesamtschule und Gymnasium, sind schnell mit dem Rad zu erreichen. Gleiches gilt für verschiedene Supermärkte zum Decken des täglichen Bedarfs. Die stetig wachsende Stadt Greven liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig. Diese umfassen u. a. das Hallenbad, das beheizte, idyllisch an der Ems gelegene Freibad, Fußball- und Tennisvereine sowie einen Golfplatz. Die Westfalenmetropole Münster liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und ist auch mit der Bahn sehr gut zu erreichen (Bus- und Bahnverbindungen etwa alle 20 Minuten). Die Verkehrsanbindung an die BAB 1 und der Flughafen Münster/Osnabrück tragen dazu bei, dass Greven eine attraktive und beliebte Stadt zum Wohnen ist. Kurzum: Man erlebt hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in guter Erreichbarkeit zur Innenstadt.
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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Herr Jonas Borghardt
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