Zweifamilienhaus * bezugsfrei * St. Mauritz

48155 Münster

1.250.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
188,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
188,6 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6372105
Anbieter-ID
5361
Stand vom
15.06.2021
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
88.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.10.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Durch Aufstockung des Hauses nach neuestem energetischen Standard wurde das Obergeschoss des Zweifamilienhauses im April 2021 fertiggestellt, sodass Ihnen hier ein Erstbezug der Wohneinheit geboten wird. Die Wohnfläche der modern sanierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung beträgt rd. 82 m². Im Erdgeschoss mit rd. 106 ² Wohnfläche stehen Ihnen neben dem sehr großen Wohn- und Esszimmer zwei Schlafzimmer und selbstverständlich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Auch die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei - planen Sie ruhig schon Ihren Einzug. Das Erdgeschoss wird über die Gasetagenheizung versorgt und im Dachgeschoss sorgt eine Wärmepumpe für optimale Temperaturen. Die Terrasse und ein überdachter Freisitz bieten einen schönen Blick in Ihren Garten, der sich zurzeit auf einen "grünen Daumen" freut. An der Garage befindet sich ein separater Abstellraum, der Ihnen Platz für die nicht alltäglichen Dinge bietet und einen direkten Zugang zum Garten gewährt.


Ausstattung

Der große Wohn- und Essbereich in der Erdgeschosswohnung wird durch die Fensterfront mit Tageslicht durchflutet. Helle Solnhofener Platten verleihen dem Fußboden viel Eleganz. Die Bodenbeläge in den Schlafzimmern und in der Küche sind zwischenzeitlich erneuert. Ebenso wurden das Badezimmer und Gäste-WC saniert und neu ausgestattet. Die Wohnung im Ober- und somit im Dachgeschoss ist gerade komplett saniert. Pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik und auch das moderne Tageslicht-Bad verleihen der Wohnung den besonderen Flair. Unser virtueller 360-Grad Rundgang, den wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung stellen, bietet Ihnen einen optimalen Blick in die Räumlichkeiten des attraktiven Zweifamilienhauses!


Lage

St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Stadtteile Mauritz-Ost und Mondstraße im Stadtbezirk Ost von Münster. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und der Werse im Osten. Die Innenstadt von Münster ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht und auch mit dem Fahrrad erreichen Sie ganz entspannt den Prinzipalmarkt, wo flaniert und geshoppt wird. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und Ihre Freizeit verbringen Sie - wenn Sie möchten - direkt nebenan im Grünen. Supermärkte und auch beliebte Hofläden preisen ihre Waren an, sodass Sie bequem und vielfältig in St. Mauritz einkaufen können. Die Parkallee zählt zu einer der begehrtesten Adressen in Münster - hier wohnen Sie in exklusiver Gesellschaft!

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