Zwei-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Gremmendorf

48167 Münster

520,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
62,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,66 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5443968
Anbieter-ID
ip3370
Stand vom
24.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.560,00 €
Warm­miete
670,00 €
Brutto­kalt­miete
520,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
nein
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.03.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist auf der Suche nach einem neuen Mieter: Ihre rund 63 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Zimmer, Diele, Küche und Bad. Die Diele bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Sie bietet genügend Raum für eine Garderobe, Schuhschränke und vieles mehr. Das helle Tageslichtbad der Wohnung ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe, sodass neben Bett und Kleiderschränken noch so einiges gestellt werden kann. Das zweite Zimmer ist aufgrund seiner Größe und des praktischen Schnitts ideal für eine Kombiantion aus Ess- und Wohnbereich und eindeutig das Highlight dieser Wohnung. Es bietet zudem noch Zugang zur offenen Küche. Die sanften Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gewisse Gemütlichkeit. Die Fenster in beiden Zimmern sind mit Rollläden ausgestattet. Falls Ihnen diese Beschreibung der Wohnung gefallen hat, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne beantworten wir Ihnen noch offene Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! Zum Schutz in dieser Zeit bieten wir Ihnen gerne auch einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie an. So können Sie bequem und sicher von zuhause aus einen guten Eindruck von dieser schönen Wohnung gewinnen.


Ausstattung

- offene Küche - Bad mit Fenster - ruhige Lage


Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe zum Albersloher Weg im Stadtteil Gremmendorf, kurz vor dem Stadtteil Angelmodde. Beide gehören damit zu den Außenstadtteilen von Münster, wobei die direkte Busfahrt in die Innenstadt Münsters gerade einmal rund 15 Minuten dauert. Die sehr guten Verkehrsanbindungen für Berufspendler durch die Landstraßen, B54, B51 und die Autobahnanbindungen A43 und A1 sind ideal für Berufstätige oder Studenten. Ebenso sind Gremmendorf und Angelmodde mit verschiedenen Buslinien an Münster und das Umland angebunden. Die gute Lage, die beruflichen Möglichkeiten bspw. in der nahegelegenen Loddenheide und die gute Anbindung an das Autobahnnetz sind für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Verschiedene Naherholungsgebiete liegen in direkter Nachbarschaft (Dortmund-Ems-Kanal, Cineplex Kino, Halle Münsterland, Hafenviertel, uvm.)


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten. Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

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