Zwei große Hallen in Rosendahl

48720 Rosendahl

599.500,00 €
Kaufpreis
450 - 2.100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48720 Rosendahl
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
2.100 m2
Lagerfläche
1.700 m2
Fläche teilbar ab
450 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5503172
Anbieter-ID
213
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
599.500,00 €
Provision für Käufer
5,8%
Baujahr
1964

Die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten und gehört demnach nicht zum Angebot. Dieses Angebot besteht aus zwei beheizbaren, ebenerdigen Hallen(Industrieestrich und Asphaltbeschichtung) , welche als Lager, Werkstatt oder Produktion genutzt werden können. Die Immobilie gliedert sich in die Bereiche Bürotrakt mit den Sozialräumen, Ausstellungsfläche mit Schaufensterfront und den Produktions- /Lagerflächen. Beide Hallen wurden in den 60er Jahren in massiver Klinkerbauweise errichtet. Die Tragkonstruktion ist eine Stahlkonstruktion. Alle Wände sind größtenteils massiv gemauert. In den Dachflächen sind große Lichtelemente eingebaut, die viel Tageslicht in die Halle lassen. Die Außenflächen sind gepflastert. Diese beiden Hallen haben eine Verbindung, die auf Wunsch geschlossen werden kann. Die Anlieferung erfolgt über zwei elektrische Rolltore (3,5 und 7 m breit). Die nutzbare Höhe wird mit ca. 3,4m angegeben und die Fläche der beiden Hallen beträgt zusammen 2.100 m². Die Flächen unterteilen sich nochmals in Produktion/Montage (80%) und Büro/Sozialräume und Toiletten und Ausstellungsflächen ( ca. 20%) -ca. 2.629 m² großes Kaufgrundstück. - eine auf Pellets umgerüstete Heizungsanlage - 12 Tonnen Pelletsilo (24T /Verbrauch/Jahr) - Glasfaserleitung mit bis zu 1.000 Mbit/s - Halle 1 (18 mal 50m ), Halle 2 (18 mal 75m) - beide Dächer wurden 2012 erneuert (inkl. 20cm Dämmung) -alle Fenster wurden 2002 mit Isolierglas (1,1 K) ausgestattet -eigene Trafostation mit 250KVA -Wärme ca. 77kWh/ (m2/a) - Starkstromanschluss ist vorhanden Ebenfalls kann das großzügige Einfamilienhaus neben dem Betrieb (siehe Exposé ImmoScout24) miterworben werden (399.000 €)


Ausstattung

Bitte senden Sie uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen zu.(postalische Adresse und eine Handynummer). Sobald wir diese erhalten haben, erhalten Sie weitere Unterlagen und eine aussagekräftige Fotodatei. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung


Lage

Rosendahl-Holtwik Entfernungen: A1: 34 Km A31: 7 Km A43: 27 Km Flughafen Münster/Osnabrück 48 km Flughafen düsseldorf 105 km Mit der Bahn gibt es eine Verbindung nach Enschede und Dortmund Anschluß an die Bundesstraßen B 474 und 571 Gewerbesteuerhebesatz von 465 von Hundert


Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Wilde

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