Zentrumsnahe Gewerbeimmobilie!

48231 Warendorf

685.000,00 €
Kaufpreis
458 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
458 m2
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
321 m2
Vermietbare Fläche
458 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5261449
Anbieter-ID
W-2720
Stand vom
25.02.2020
Kauf­preis
685.000,00 €
Provision für Käufer
4,5 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2028
Aus­stell­datum
24.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968/ 1996
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Leichtes Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl

In der Warendorfer Innenstadt stehen diese zwei voll vermieteten Wohn- und Geschäftshäuser. Die Immobilien sind technisch miteinander verbunden, daher kommt es zum Gesamtverkauf. Eine Trennung der Immobilien wäre aber durchaus möglich. Pro Haus stehen jeweils ein gewerblich genutztes Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Stockwerken zur Verfügung. Die Immobilien haben unterschiedliche Baujahre, wurden aber im Laufe der Zeit stets renoviert, letztmalig 2016, so dass der Zustand und auch die Ausstattung der einzelnen Einheiten als gut bezeichnet werden kann. Die real erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 35.146,08 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Nutzen Sie das günstige Zinsniveau und investieren Sie in diese interessante Immobilie. Nähere Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

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