Zentrales Zweifamilienhaus in Ostbevern

349.000,00 € Kauf
9 Zimmer
260 m2
48346 Ostbevern

Objektdaten

Adresse
48346 Ostbevern
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Wohnen, Haus
Zimmer
9
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
260 m2
Online-ID
3934814
Anbieter-ID
3144
Stand vom
23.04.2018
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.2026
Aus­stell­datum
17.01.2016
Energieeffizienzklasse
B
Befeu­e­rungs­art
Öl

Objekt: Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1932 als EFH erbaut und 1975 und 1995 durch An- und Umbauten in den aktuellen Zustand gebracht. Mit insgesamt 260 m2 Wohnfläche ist es bestens für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus geeignet.

Aufteilung: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, den Haupteingang, für die 110 m2 große Erdgeschoßwohnung; Straßenseitig und den Nebeneingang, für die mit 156 m2 errichtete Wohnung im Ober- und Dachgeschoß, an einem seitlichen Verbindungsweg.

Durch den Haupteingang gelangt man unmittelbar in den Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin. Rechter Hand, um den Kamin herum, kommt man in den Küchenbereich, an den sich auch der Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten anknüpft. Gegenüber des Essbereichs gelangt man in das Schlafzimmer mit Ankleide. Daneben befindet sich das neugestaltete Bad mit ebenerdiger Dusche. Vom Flur vor dem Bad, gelangt man durch eine Verbindungstür in den Hausflur des Anbaus.

Durch den Nebeneingang gelangt man im Erdgeschoß in das Büro. Danach kommt man über die in Holzbauweise errichtete Treppenanlage ins Obergeschoß. Dort befinden sich neben der Wohnküche und dem Wohnzimmer 2 Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.
Im komplett ausgebauten Dachgeschoß erreicht man eine Galerie und einen weiteren Schlafraum, ein zusätzliches Bad wurde hier außerdem geplant.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport. Die Ölheizung befindet sich in einem neben dem Haus stehenden Schuppen, der auch weitere Lagerflächen umfasst.


Ausstattung

Resümee: Mehrgenerationenhaus mit Flair

Energieausweis: Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiewert kWh/(m²a): 109,6 inkl. Warmwasser, Art des Energieträgers: Öl, Baujahr: 1932, Umbau 1995, Ausstellungsdatum: 17.01.2016, Energieeffizienzklasse: D

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage

Lage: Ostbevern liegt im Nordosten des Münsterlandes, etwa 20 km nordöstlich von Münster und 15 km nordwestlich von Warendorf an der Bever. Die nord-östliche Grenze bildet die Landesgrenze von Nordrhein-Westfalen zu Niedersachsen.
Ostbevern zeichnet sich durch eine interessante Mixtur aus kleinen bis mittelständischen Unternehmen aus. Vom Industriebetrieb über Dienstleistungsunternehmen, vom Handel bis zum Handwerk, von Elektrotechnik bis zu landwirtschaftlichen Unternehmen – das Spektrum ist groß. In Ostbevern herrscht ein gutes Wirtschaftsklima. Größere Arbeitgeber sind unter anderem der Fleischverarbeiter Vossko und der Elektrotechnikhersteller Friwo Gerätebau.

Alle Arten der aktuellen Schulformen findet man in Ostbevern, sowie in Warendorf oder Münster.

Etwa 3 km nordwestlich der Kerngemeinde liegt der Bahnhof Ostbevern an der Bahnlinie Münster–Osnabrück.
Ostbevern liegt an der B 51 Münster–Osnabrück, die am südlichen Ortsrand von Ostbevern vorbeiführt. Kreisstraßen verbinden den Ort mit Greven und Warendorf. Ostbevern verfügt außerdem über einen eigenen Autobahnanschluss an die A1. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist ca. 8 km entfernt.
Ostbevern ist an einige Fahrradfernwege angeschlossen, u.a. an die 100-Schlösser-Route, die Friedensroute und den Radweg Historische Stadtkerne.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

KÄSTNER TEAM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3144 - vielen Dank!