Wunscherfüller Traumhaus! *Attraktive Doppelhaushälften in beliebter Lage*

Im Einklang mit den optimalen örtlichen Gegebenheiten versprechen die durchdachten Raumkonzepte mit ca. 169 m² Wohn-/Nutzflächen Platz zum Wohlfühlen für Paare und Familien. Eine offene und moderne Kombination aus Wohnen, Essen und integriertem Kochbereich bilden die Familientreffpunkte der nahezu baugleichen Doppelhaushälften, die sich als wahre Raumwunder präsentieren. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss jeweils ein Hauswirtschaftsraum in praktischer Größe und ein Gäste WC. Komplettiert wird das Wohlfühlambiente durch drei Schlafzimmer, ein stilvolles und voll ausgestattetes Tageslichtbad sowie das Staffelgeschoss mit Dachterrasse, das sich ideal als Büro für Homeoffice oder als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Auf Wunsch ist es möglich hier ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster gegen Aufpreis zu erstellen. Gemeinsam mit den Liebsten den Tag in einem schönen Garten mit Terrasse entspannt ausklingen lassen? Dieser Wunsch wird hier Realität! Die eigenen Grundstücksbereiche bieten Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, Spielen mit den Kids, Auslauf für den Familienhund oder die Grillparty mit Freunden und Nachbarn. Als Parkmöglichkeiten ist jeweils eine Carportanlage und ein Stellplatz vorm Carport vorgesehen. Der angefertigte Geräteraum bietet Ihnen Platz für Ihre Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Als Heizungsanlage wird jeweils eine Luftwasserwärmepumpe, die via Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt, installiert. Außerdem werden alle Gebäude mit dreifach verglasten Fensterelementen inklusive elektrischen Rollläden versehen. Die Doppelhaushälften haben Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen.

Ausstattung

- stilvolle, moderne und ansprechende Architektur - hochwertiger Baustil und professionelle Baurealisierung für hohe Wohnansprüche - Terrassen, Garten und Dachterrassen in südlicher Ausrichtung - ideale und ansprechende Grundrisse für Familien oder Paare - insgesamt ca. 169 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf drei Etagen - großes Wohn-/Esszimmer mit harmonisch integriertem Küchenbereich - drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Obergeschoss - individuell nutzbares Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse - eigene Grundstücksbereiche von ca. 240 m² - gepflasterte Terrassen für erholsame und gesellige Stunden im Freien - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE - als Heizungsanlage wird eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe installiert - größtenteils Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden - die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme - ein Carport und Geräteraum je Doppelhaushälfte

Lage

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das neue Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Münster in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **