* Wohnwünsche werden Wirklichkeit * Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil in Rheine-Königsesch

48431 Rheine

795.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
209,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48431 Rheine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
209,39 m2
Nutzfläche
13,24 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
vsl. I/2023
Online-ID
7352209
Anbieter-ID
12536
Stand vom
15.06.2022
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Kamin
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.70 kWh/m2a
Gültig bis
25.04.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem jungen Architektenhaus im angesagten Bauhaus-Stil, bleiben keine Wünsche offen. Hier finden Sie eine Kombination aus großzügigem Grundriss für die ganze Familie, moderner (technischer) Ausstattung, Wohnkomfort und Qualität in toller Lage! Das 600 m² große Grundstück bietet den Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über ca. 223 m² Wohn/-Nutzfläche, die sich durchdacht und stimmig auf zwei Vollgeschosse verteilen. Vom Flur aus im Erdgeschoss gelangen Sie zum einen in ein großes und gut belichtetes Büro, sowie zum Gäste WC. Weiter geht es durch eine große Glastür in den offenen Wohnbereich mit Küche, das Herzstück des Hauses. Große bodentiefe Fenster zur Gartenseite bringen viel Licht in den Wohnraum. Der moderne Kamin fungiert dabei als Raumteiler zwischen Essen und Wohnen. Durch die Küche gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei gleich große Kinderzimmer und ein Kinderbad sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch zwei weitere Räume, die als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die ursprünglich vorgesehene Garage wurde als Mehrzweckraum umgenutzt und dient als Kellerersatzraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte. Die Autos können Sie auf den beiden Stellplätzen vor dem Mehrzweckraum parken. Mit wenigen Umbaumaßnahmen kann aber die Tür entfernt und ein Garagentor eingesetzt werden. Anfang des Jahres 2021 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (9,94 kWp) installiert. Die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber käuflich erworben werden. Ebenso die schicke und zeitlose Einbauküche. Die Übergabe der Immobilie ist geplant zum 1. Quartal 2023. Sind Sie an weiteren Informationen interessiert oder möchten diese tolle Immobilie besichtigen? Melden Sie sich gerne bei uns. Wir helfen Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsspezialisten der Volksbank Münsterland Nord eG für eine persönliche Beratung zur Verfügung.


Ausstattung

Baujahr: ca. 2009/2010 Grundstück: ca. 600 m³ Wohn/Nutzfläche: ca. 223 m² Sonstiges: - 2 Stellplätze vor Mehrzweckraum neben dem Haus (Kellerersatzraum) - Kamin im Wohn/-Essbereich - Gas-Brennwerttherme Bj. 2009 - Photovoltaikanlage 9,94 kWp (nicht im Kaufpreis enthalten) - moderne weiße Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)


Lage

Rheine l.d.Ems, Ortsteil Königsesch/Schleupe - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden - Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo - Innenstadt Rheine in ca. 3 km erreichbar - gute Busanbindung zur Innenstadt - Autobahnauffahrt B70n/A30 gut und schnell erreichbar


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Dinkels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12536 - vielen Dank!