Wohnsitz in Top-Lage gesucht? *Geschmackvoller Bungalow mit traumhaftem Garten*

48282 Emsdetten

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
129,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48282 Emsdetten
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
913 m2
Wohnfläche
129,82 m2
Nutzfläche
67 m2
Online-ID
8005954
Anbieter-ID
12973
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
275.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen schon länger nach einem Haus, in dem Sie großzügig leben können? Wir bieten Ihnen hier einen Bungalow mit einem traumhaften Grundstück in beliebter Lage von Emsdetten. Dieser rot verklinkerte Bungalow wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem 913 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumplanung und viel Gestaltungsspielraum für die Familie. Die rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer. Das Raumprogramm sieht wie folgt aus: Der Eingangsbereich mit Garderobe, einem Arbeitszimmer, die Küche mit kleinem Essbereich der einen tollen Blick in den Garten bietet, zudem das großzügige Wohnzimmer mit Fensterfront zur Terrasse und Garten. Über den Flur gelangt man zu den drei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Neben dem Bad mit Badewanne steht ein zusätzliches Bad mit einer Dusche zur Verfügung. Vervollständigt wird der Bereich durch einen Abstellraum und das Gäste WC. Der Teilkeller bietet das gewisse Extra an Stauraum. Highlight ist das große Grundstück in südlicher Ausrichtung mit altem Baumbestand. Die überdachte Terrasse und der schöne Garten laden gerade an den Wochenenden dazu ein, gemeinsam mit Freunden oder im Kreise der Familie die Sonnenstrahlen zu genießen. Im Jahre 2010 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut und die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Bad mit Dusche wurde im Jahr 2005 renoviert. Gestalten Sie Ihr neues ZUHAUSE nach Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen. Und das Beste zum Schluss: Der Schlüssel zum Haus liegt parat, denn eine Übergabe ist kurzfristig möglich. Ihrem baldigen Traum vom EIGENHEIM steht nichts mehr im Wege! Freuen Sie sich darauf, schon bald mit den Renovierungen starten zu können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Eine Besichtigung des Objektes ist nach Absprache selbstverständlich auch möglich. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.


Ausstattung

- Einbauküche - Zwei Tageslichtbäder - Teilkeller - Garage + Stellplatz - Obstbäume im Garten - kurzfristige Übergabe möglich


Lage

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das neue Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Münster in ca. 30 Minuten.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Brinkmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12973 - vielen Dank!