Wohnglück in Hörstel! Junges Einfamilienhaus mit schönem Garten

48477 Hörstel

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48477 Hörstel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
122 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7897183
Anbieter-ID
12964
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
84.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.04.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen im Familienglück! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten in Hörstel. 122 m² Wohnfläche, die auf den ersten Blick zu Mehr einladen. Der ca. 36 m² große Wohnraum ermöglicht sowohl ein ungestörtes Abendessen mit Blick nach draußen als auch gemütliche Sofaabende bei einer unterhaltsamen Komödie. Alles, was dafür benötigt wird, kann in der praktisch-modernen Küche in Team-Arbeit zubereitet werden. Für den Snack zwischendurch ist eine Sitzecke vorhanden. Hinzu wurden ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC berücksichtigt. Hausschuhe, ein Regenschirm, ein Schlüsselkästchen und die Jeansjacke können im Eingang problemlos zwischengelagert und bei Bedarf wieder hervor geholt werden. Über eine geflieste Treppe geht es in die obere Etage des Einfamilienhauses. Dort können sich die einzelnen Familienmitglieder zurückziehen und zur Ruhe kommen. Dafür stehen ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer zur Verfügung. Ob für den Nachwuchs, als Gäste-, Sport-, oder Ankleidezimmer gestaltet, die flexible Raumgestaltung realisiert jeden Ihrer Wünsche. Das freundliche Badezimmer mit einer großen Badewanne, einer Dusche, einem WC und Doppelwaschtisch rundet das Wohnerlebnis ab. Auch für die aktuellen Zeiten des Homeoffice ist das Haus durch den ausgebauten Spitzboden vorbereitet. Das Haus begeistert durch eine klare Struktur und eine familienfreundliche Gestaltung. Den Rasenmäher, Übergangskleidung, Gartenutensilien und Putzmittel finden in den Kellerräumen Ihren Platz. Der Keller erfüllt nicht nur die erforderliche Zweckmäßigkeit, sondern bringt auch einen Erholungsfaktor mit. Eine Sauna mit zugehöriger Dusche nimmt Ihnen die Alltagshektik und versprüht ein Gefühl von Wärme. Bei Bedarf kann auch ein Fitnessraum oder Heimkino installiert werden. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Der Garten übertrifft alle gewöhnlichen Wohnansprüche. An einem warmen Sommertag bietet der erstklassige Pool eine exzellente Abkühlung. In Kombination mit einem fruchtig-kühlen Getränk realisieren sich Wohnwünsche. Es steht ausreichend Grünfläche für Kind, Tier und co. zur Verfügung. Doch das Objekt hält noch ein weiteres Extra bereit. Ein Holzunterstand inklusive Grillstelle und Hollywoodschaukel ist der ideale Begleiter für ein tolles Lagerfeuer. Eine gedämmte Doppelgarage mit WC erspart Ihnen die lange Parkplatzsuche. Sie wissen Ihr Fahrzeug bei Wind und Wetter bestens geschützt. Das Einfamilienhaus geht Ihnen nicht mehr aus dem Kopf? Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail oder rufen Sie uns an.


Ausstattung

Wohnfläche: ca. 122 m² Grundstücksgröße: ca. 636 m² Grundrissgestaltung: - ein heller Eingangsbereich - ein praktisches Einfamilienhaus - ein großer Wohnraum mit unterteiltem Essecke - ein Sommergarten in Südausrichtung - ein Gäste-WC - eine geflieste Treppe, die Sie in die 1.Etage bringt - ein Elternschlafzimmer - zwei Kinderschlafzimmer - ein Familienbadezimmer mit Badewanne, WC und einem Waschtisch - ein imposanter Garten mit tollen Möglichkeiten - ein Waschkeller mit ausreichend Lagerkapazität inkl. einer wohltuenden Sauna und Dusche - ausgebauter Spitzboden als Nutzflächenergänzung


Lage

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Helming

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12964 - vielen Dank!