Wohnfreundliche Grundrisse gehören zu einer intelligenten Planung - hier ist der Beweis!

48161 Münster

830.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
172 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
7103877
Anbieter-ID
12442
Stand vom
24.03.2022
Kauf­preis
830.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.02.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Architektenhaus glänzt mit vielen Details. Es ist hervorragend aufgeteilt für eine Familie von bis zu vier Kindern. Im großen Dielenbereich in der Mitte des Hauses spielt das Leben. Der zum Raum gehörende Kamin trägt zur Gemütlichkeit mit bei. Die Küche ist als Wohn- und Familienküche konzipiert und hat einen Zugang zum Garten. Hier kann man morgens gemütlich seinen Kaffee trinken und den Tag beginnen. Die Garage hat eine Tür zum Garten und schließt das Grundstück an der Nordseite gut ab. Die Sitzplätze sind kunstvoll gepflastert und von Grün umfasst. Vor der Garage ist genügend Platz für einen weiteren PKW.


Ausstattung

Die Bäder im Haus sind aufgeteilt in Kinder- und Elternbad. Ausgestattet sind sie mit weißen Boden- und Wandfliesen und weißen Sanitärartikeln. Das Elternbad wird direkt vom Schlafzimmer aus betreten. Doppelwaschtische sowie Wanne und Dusche sind hier selbstverständlich. Auch die Materialien lassen keine Wünsche offen: im Erdgeschoss sind Terrakotta-Fliesen verlegt. Große Fenster, zum Teil sind sie bodentief, verwandeln das Haus in eine wahre Lichtmaschine. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt ebenerdig über einen großzügigen Hauswirtschafts- und Vorratsraum - direkt neben der Eingangstür und der Garage.


Lage

Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus. Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die Westfälischen Wilhelms-Universität mit ihren Kliniken und Hörsäalen. Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot. Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben. Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff. Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder. Der Drechslerweg gehört zum sogenannten "Holzwurmviertel", wie das Dorfviertel gerne unter den Bewohnern genannt wird. Das Haus Nr. 24 befindet sich an einem Wendehammer - hier spielen die Kinder noch mit Straßenkreide und lernen das Inliner-Fahren. Die nächste Kita ist 300 m entfernt, die Schule erreichen die Kinder ebenfalls fußläufig über verkehrsberuhigte Wege und Straßen.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Freckmann

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