Wohnen / Vermieten am Rande des Kreuzviertels!

48147 Münster

425.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48147 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7347511
Anbieter-ID
4821
Stand vom
31.05.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,98 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
334,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,20 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2028
Aus­stell­datum
04.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung: 2004
Heizungsart
Zentralheizung

Am Rande eines der schönsten Viertel der Stadt Münster, dem Kreuzviertel, befindet sich dieses attraktive Investment.
Die zentrale Lage ist optimal für alle Studierenden. Universitäre Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Kreuzviertel und die Innenstadt liegen im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der ebenfalls nahegelegene Wienburgpark lädt zudem zu sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Auch infrastrukturell ist die Wohnung hervorragend vernetzt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie und offeriert so eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Stadtteile.
 
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung welche vier Zimmer bereit hält.
Der Grundriss eignet sich hervorragend zur Vermietung an eine Wohngemeinschaft mit bis zu vier Personen. Linksseitig des Eingangs stechen direkt die zwei größten Räume hervor. Durch die südliche Ausrichtung werden diese von Sonnenlicht erfüllt und bieten reichlich Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone, welche sich über die beiden Räume erreichen lassen.
Diese laden zu gemeinsamen Stunden mit Kommilitonen in der Sonne ein.
Aufgrund der Ausrichtung zur Straße wurde auf einen guten Schallschutz der Fenster geachtet.
Zwei weitere Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und ruhig gelegen. Am hinteren Ende des Flurs befindet sich sowohl das Badezimmer, welches aktuell mit einer Badewanne ausgestattet ist, als auch das separate WC. Beide Räumlichkeiten verfügen zudem über ein kleines Fenster, was als großer Vorteil dieser Wohnung hervorzuheben ist.
Die Küche bietet ausreichend Platz und beinhaltet darüber hinaus eine Speisekammer und einen kleinen Balkon zum Innenhof.
Zusätzlich zu der Speisekammer wird auch durch den Abstellraum im Flur genügend Stauraum außerhalb der Zimmer offeriert. Die Böden sind mit Stäbchenparkett, Laminat, PVC und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Für den Erwerber bietet sich teilweise eine Renovierung der Böden an.
 
Neben dem Stauraum, der in der Wohnung offeriert wird, ermöglicht der eigene Kellerraum weiteren Platz.
Im Keller können zudem zwei Trockenräume durch die Mieter der Wohnung genutzt werden.
In 2018 hat die Hausgemeinschaft bereits die Wasser-/ und Stromleitungen im Gemeinschaftseigentum saniert und aktuell dem Hausflur einen frischen Anstrich verpasst.
 
Im Innenhof kann zudem die einladende Grünfläche gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Die Garagen im Innenhof obliegen der Hausgemeinschaft und sind aktuell alle vermietet.
 
Lassen Sie sich in einer Besichtigung von der Vielfältigkeit dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Kellerraum, Balkone


Lage

Zwischen Kinderhaus und dem Kreuzviertel befindet sich der schöne kleine Stadtteil Uppenberg, welcher sich durch seine besondere Lage auszeichnet. Die Innenstadt Münsters ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen und selbst mit dem Fahrrad ist das Zentrum nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anforderungen an den täglichen Bedarf können hier gedeckt werden, weil sich einige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, dem sogenannten Germania-Campus, befinden.
Im östlichen Teil liegt der beliebte Wienburgpark, der zu Spaziergängen in die Natur einlädt.

Karte nicht verfügbar

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