Wohnen in guter Nachbarschaft!

48231 Warendorf

425.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
214 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.04.2023
Online-ID
7994782
Anbieter-ID
5313
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,98 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.07.2032
Aus­stell­datum
11.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Bj. Wärmeerzeuger 2018
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Warendorfer Norden unweit des Landesgestüts sucht dieses Einfamilienhaus neue Eigentümer. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche, inklusive einem weiteren Raum, der sich im Dachgeschoss befindet. Die Freistellung ist zum 01.04.2023 geplant. Die überdachte Terrasse, sowie der Garten mit Gartenteich laden zum entspannen und wohlfühlen ein. Da die Ausstattung der Wohnung dem Baujahr entspricht können Sie mit ein wenig handwerklichem Geschick Ihre eignen Wohnideen verwirklichen. Die Einliegerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss ist langfristig gut vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt rund 5.400 €. Im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen werden die Nebenkosten auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins liegt zurzeit bei ca. 2.774 € und hat noch eine Restlaufzeit von 59 Jahren. Zwei Garagen und zwei Carports bieten neben den Abstellflächen im ausgebauten Keller weiteren Nutz- und Stauraum. Bei weiterem Interesse zeigen wir Ihnen gerne einen visuellen Rundgang von dieser attraktiven Immobilie. Melden Sie sich gerne bei uns!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenteich
- Partykeller
- Garten
- Garage
- überdachte Terrasse


Lage

Die Kreisstadt Warendorf im Münsterland hat ca. 37.000 Einwohner und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen Vereinen und Gemeinschaften bietet Warendorf tolle Angebote und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestal-tung für die Einwohner und Gäste. Zur Kreisstadt zählen auch die Dörfer Frecken-horst, Müssingen-Einen, Milte und Hoetmar.
Ein breit gefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort be-sonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehre-re Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden. Fahrra-dausflügler und Wanderer finden hier ideale Bedingungen vor.

Karte nicht verfügbar

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 5313 - vielen Dank!