Wohnen auf der Sonnenseite innerhalb des Promenadenrings von Münster!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage innerhalb der Promenade von Münster erwartet Sie eine Neubau-Maisonettewohnung im KfW-55-Standard! Freuen Sie sich auf eine großartige Lage im beliebten Martiniviertel und genießen Sie Stadtleben pur in absolut ruhiger Wohnlage! Die Wohnung wird ca. 210 m² Wohnfläche erhalten und ist daher ein absolutes Highlight inmitten der Innenstadt. Wer einen gehobenen Anspruch hat und viel Platz benötigt, der wird hier fündig! Der große Wohnbereich eignet sich hervorragend für gesellschaftliche Anlässe in Ihrem repräsentativen Zuhause. Für eine harmonische Stimmung sorgt der Kamin zwischen Ess- und Wohnbereich. Lauschen Sie dem beruhigenden Knistern des Holzes, während der Raum mit angenehmer Wärme durchströmt wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse und den Westbalkon. Es erwartet Sie ein traumhafter Ausblick über die Dächer der Stadt. Perspektivisch könnte in einigen Jahren der Balkon erweitert und an die Dachterrasse angeschlossen werden. Die Dachterrasse ist teilweise überdacht und kann daher bei Wind und Wetter genutzt werden. Die obere Etage bildet Ihren privaten Rückzugsbereich. Neben einem großen Schlafzimmer steht Ihnen hier ein großes Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein kleineres Arbeitszimmer zur Verfügung. Eine Loggia ermöglicht Ihnen in den frühen Abendstunden die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die präsentierte Raumaufteilung kann individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen angepasst werden. Egal ob noch mehr Offenheit als Loftliving oder mehr getrennte Räume für Büros, Schlafzimmer oder Leseecken... hier können Sie entscheiden! Sprechen Sie uns gerne an und wir finden eine optimale Lösung. Zu der technischen Ausstattung des Hauses: Das Haus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1955 und wird in den unteren Etagen kernsaniert. Die Maisonettewohnung entsteht dabei komplett neu, da das Gebäude aufgestockt wird. Die energetische Effizienz des Gebäudes spielt bei den Umbauarbeiten eine große Rolle. Das Haus erhält ein Wärmedämmverbundsystem, eine Dämmung des Daches, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und eine besonders energieeffiziente Heizung. Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig erstellt. Alles, was hier noch fehlt, sind Ihre Möbel! Bei den Einbauten wird auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. In den Bädern und der Küche erhalten Sie Natursteinfliesen und in den restlichen Räumen ein robustes Parkett. Die Wände bekommen eine Vliestapete und anschließend einen weißen Anstrich. Besonders komfortabel wird der neu eingebaute Aufzug sein, mit dem Sie bequem direkt in Ihre Wohnung gelangen können. Ganz ohne Treppen kommen Sie jedoch nicht aus, da im Eingangsbereich des Hauses ca. drei Stufen vorhanden sind. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Dieser ist sogar mit direkter Lademöglichkeit für Ihre E-Bikes ausgestattet.
Ausstattung
- Maisonettewohnung im KFW-55-Standard - ca. 210 m² Wohnfläche - Schlüsselfertige Herstellung - Balkone mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof - Barrierearmer Zugang mit Aufzug bis in die Wohnung - Energieeinsparung durch Wärmedämmverbundsystem - Neue, energiesparende Zentralheizung, die zu 55 % durch eine Solewärmepumpe mit Photovoltaik und zu 45 % mit Fernwärme versorgt wird - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoreanlagen - Bäder und Küche mit ansprechenden Natursteinfliesen - Weitere Wohn- und Schlafräume mit Parkett - Tapezierte und weiß gestrichene Wände - Hochwertige Sanitärausstattungen - Hauseingangstür mit integrierter Videogegensprechanlage und Türöffner - Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes - Kellerraum Der Baubeginn ist ab Juni 2023. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
Lage
Herzlich willkommen im Martiniviertel! Sie wohnen in zweiter Reihe zur Promenade, welche Sie über einen kleinen Fußweg direkt vor der Haustür erreichen können. Hierüber umrunden Sie das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kürzester Zeit und genießen dabei noch die grüne Umgebung. Vom Martiniviertel aus erreicht man nahezu alle Punkte der Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Sie genießen das Stadtleben und sind gleichzeitig abseits des städtischen Trubels. Restaurants, Cafés und Bars finden Sie in der Nähe. Möchte man etwas weiter weg und hat auch kein Auto parat, so gelangt man durch die gut erreichbaren Buslinien am Bült schnell und bequem überall hin. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Autofahrer können Ihren PKW in der umliegenden Nachbarschaft oder in einem der Parkhäuser mit Dauerstellplatz, wie beispielsweise dem Parkhaus "Alter Steinweg" abstellen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs sind Supermärkte, Drogerien und Lebensmittelfachhändler in unmittelbarer Reichweite. Der Stadtteil rund um die Martinikirche ist ein sehr wohnenswertes Quartier mit hohem Gemütlichkeitswert.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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