Wohnen auf der Sentruper Höhe!

48149 Münster

625.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48149 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
198 m2
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7969538
Anbieter-ID
5213
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
269,30 kWh/m2a
Gültig bis
06.06.2032
Aus­stell­datum
07.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung: 2006

In einem der schönsten und renommiertesten Stadtteile Münsters – der Sentruper Höhe – finden Sie dieses schöne Reihenmittelhaus.
Mit der perfekten Anbindung an die Einrichtungen der UKM, der Nahversorgung sowie dem Aasee ist dieser Standort ein Garant für das wichtigste Kriterium einer Immobilie – Lage, Lage, Lage. Alle Voraussetzungen für ein gehobenes und stadtnahes Wohnen vereinen sich mit dieser Adresse.
Die optimale Grundrissgestaltung eignet sich hervorragend für Familien und Paare. Über einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige und helle Küche. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste – WC. Das Wohn-und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Familienlebens und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, dem Highlight dieser Immobilie. Der schöne Garten kann zum Spieleparadies für Ihre Kinder werden; auch ein Hobbygärtner kommt hier auf seine Kosten.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss. Neben zwei Kinderzimmern befindet sich in dieser Etage ebenfalls das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von diesem können Sie den Blick in den Garten und die Natur genießen, sodass der Alltagsstress schnell vergessen ist. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Tageslichtbadezimmer.
Weitere Wohnfläche kann ein Anbau im Erdgeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens generieren. Nachbarn haben die Ausbaupotenziale ihrer Immobilien bereits genutzt und zeigen auf, welche Möglichkeiten sich Ihnen mit dieser Immobilie bieten. Die Stadt Münster gibt Ihnen die nötigen Auskünfte zu den Ausbau- und Genehmigungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist zudem der Vollkeller, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet und zudem über einen separaten Kellereingang verfügt. Durch Sanierungsmaßnahmen können Sie Ihre eigenen individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen und das Haus neu erstrahlen lassen.
Gerne stellen wir Ihnen unseren visuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie einen besseren Blick in die Immobilie erhalten.
Es ist schon immer Ihr Traum, auf der Sentruper Höhe zu wohnen? Dann sollten wir über diese Immobilie sprechen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem enormen Potential dieses perfekt gelegenen Reihenmittelhauses.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten


Lage

Südlich des Universitätsviertels und zehn Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt, liegt der gehobene Stadtteil Sentrup mit dem Sportzentrum Sentruper Höhe. Aufgrund des zentralen und ruhig gelegenen Standorts, der Nähe zu Einrichtungen der Universität und diversen Naherholungsgebieten zählt das Wohngebiet zu den begehrtesten und teuersten Ortsteilen Münsters.

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Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr David Haake

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 5213 - vielen Dank!