Wohnen an der Aa! *Liebhaberobjekt auf historischem Grundstück*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HISTORISCH - REPRÄSENTATIV - GROßZÜGIG - NATURVERBUNDEN Das sind die Hauptmerkmale dieser einmaligen Immobilie in Havixbeck-Hohenholte! Einmalig ist vor allem das Grundstück, welches der ehemalige Klostergarten war und an die Aa und die Klostermühle grenzt. Noch heute ist die Mühle ein begehrtes Fahrradziel. Die kleinen "Pättchen", die an das Grundstück grenzen, führen zu schönen Spazierwegen durch den Hohenholter Wald und bis in den Ortskern. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto. Natur- und Gartenliebhaber werden auf dem großzügigen, ca. 2.594 m² großen Grundstück auf ihre Kosten kommen! Der Garten wurde erst 2021 fachmännisch von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltet und neben Licht-Elementen und Pflanzen wurde auch ein elektrisches Tor für die Einfahrt eingebaut. Seine eigene Wellness-Oase kann man sich an der Sauna im Garten einrichten. Das Haus selbst hat ca. 180 m² Wohnfläche und kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet definitiv das großzügige Wohn- und Esszimmer! Hier lässt es sich an kalten Wintertagen mit einem Buch in der Hand gut am Kamin aushalten. Von hier aus gelangen Sie in den aktuell als Büro genutzten Anbau. Dieser wurde 1995 errichtet und ist durch viele Fenster zu allen Seiten zu jeder Tageszeit hell. Weiter grenzt auch die Küche an den Essbereich, von welcher aus Sie durch eine Glas-Schiebetür auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten kommen. Das Badezimmer mit Charme des Baujahrs sowie ein Schlafzimmer und ein Flur runden das Geschoss schließlich ab. Auch im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit nach draußen zu gelangen - die zweite Küche und ein Zimmer grenzen direkt an eine große Terrasse. Auf der Etage befinden sich außerdem noch zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche und bietet beispielsweise Potential für einen Hobbyraum. Das Haus ist zudem voll-unterkellert. Sollten Sie Pferde halten, besteht auf dem gegenüberliegenden Grundstück die Möglichkeit einen Stall mit Boxen für bis zu drei Pferde inkl. Nutzung einer Wiese sowie eines Reitplatzes anzupachten. Über die Jahre gab es immer wieder Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen eine genaue Aufstellung auf Anfrage zukommen! Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt bei uns!
Ausstattung
Alles auf einen Blick: - ca. 180 m² Wohnfläche - ca. 2.594 m² Grundstücksfläche - 6 Zimmer - Baujahr 1970 - Anbau von 1995 - voll-unterkellert - Kamin - Öl-Heizung von 1984 - wohnlich nutzbarer Spitzboden Weitere bauliche Anlagen: - Scheune - Kippdach - zwei Geräteräume - Sauna im Garten - Außenduschen im Garten - Hundehütte
Lage
Einige Kilometer von Havixbeck entfernt, jedoch seit Jahrhunderten zur Gemeinde Havixbeck zugehörig, ist Hohenholte immer ein Ort für sich gewesen und geblieben. Liebevoll wird es auch das "kleine Stiftsdorf" genannt, das rund um die Jahre 1811/1812 auf dem aufgelösten Kloster gewachsen ist. Heute wohnen ca. 1.000 Einwohner in diesem Ortsteil. Die St. Georg Kirche markiert ungefähr den Mittelpunkt des Dorfes. Der Ort hat außerdem noch einen eigenen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur gibt es im nahe gelegenen Havixbeck. Neben Lebensmittelmärkten, Drogerien, Restaurants und Schulen bietet Havixbeck auch einen eigenen Wochenmarkt am Freitag.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Frau Julia Bernsjann
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