*Wohn(t)räume in Rheine - Wietesch* Exklusive Neubauwohnungen mit Tiefgarage - provisionsfrei -

48431 Rheine

429.600,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48431 Rheine
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
87,29 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
7351940
Anbieter-ID
12539_5
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
429.600,00 €
Provision für Käufer
Es fällt keine Käuferprovision an!
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
15
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*Wohn(t)räume in Rheine* n zentraler Wohnlage, fußläufig zur Innenstadt von Rheine, entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben, das hohen und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die insgesamt 15 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, individuellen Grundriss- und Raumplanungen, Tiefgarage sowie Wohnungsgrößen zwischen ca. 63 m² und 127 m², bieten Ihnen ein ideales Zuhause. Das Wohnhaus wird komplett in Verblendung (keine Putzfassade) erstellt, was die Hochwertigkeit nochmals unterstreicht. Das Mehrparteienhaus verfügt über sechs Wohnungen im Erdgeschoss und sechs im Obergeschoss. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist. Im Staffelgeschoss verfügen die drei Wohnungen jeweils über eine Dachterrasse. Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe Alter entspannt genießen können. Aufgrund der Weite des Hauses gibt es zwei Eingänge mit Treppenhaus und Personenaufzug. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat rund 87 m² Wohnfläche. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung durch den KfW 40-EE-Standard. Das Gebäude wird mit einer Kombination aus einer Luft/Wasser- und Sole/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnräume mit behaglicher Wärme. Zudem ist jede Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden ist, bietet sich hier eine optimale Alternative mit hohem Wohnkomfort. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauprojekt mit rundum stimmiger Gesamtplanung eine gute Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter für Ihre neue Wohnung. Chancen sind da, um sie zu nutzen - Sichern Sie sich jetzt eine dieser attraktiven Wohnungen in Rheine. Wir stellen Ihnen das Projekt mit allen Details gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.


Ausstattung

KfW 40-EE-Standard - Wohnungsgrößen zwischen ca. 63 m² und 127 m² mit 2 - 4 Zimmer - Objekt wird komplett verblendet (keine Putzfassade) - ebenerdig geflieste Duschen - Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Abstellräumen in der jeweiligen Wohnung - elektrische Rollläden - Gegensprechanlagen - Heizung ist eine Kombination aus Sole/Wasser- und Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung - zusätzl. elektrische Badheizkörper als Handtuchwärmer - Zentraler Warmwasserspeicher - Messeinrichtungen in den HWR der jeweiligen Wohnung - Je Wohnung gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - zwei Personenaufzüge - Hausanschlüsse im Technikraum im Keller - Tiefgarage


Lage

Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems Nähe Musikschule Rheine - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden - bis zum Bahnhof ca. 10 Min. Fußweg - Innenstadt mit Fußgängerzone nur ca. 700 m entfernt - Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Schloss, Zoo Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Dinkels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12539_5 - vielen Dank!