Wohlfühloase im Kreuzviertel!

48149 Münster

1.440.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48149 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
166 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7957497
Anbieter-ID
5191
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
1.440.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
405,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73,00 kWh/m2a
Gültig bis
12.07.2023
Aus­stell­datum
12.07.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung: 2011
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten sich Ihren Traum vom zentralen Wohnen in einem der schönsten und begehrtesten Viertel der Stadt Münster, dem Kreuzviertel, verwirklichen?
Dann wird Sie diese Maisonette Wohnung begeistern.
 
Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und ein breit ausgebautes Freizeit- und Sportangebot befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Auch Münsters Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Mit der sehr gut ausgebauten Infrastruktur, sowie der hervorragenden Anbindung zum ÖPNV gelangen sie im Handumdrehen in umliegende Stadtteile.
 
Die knapp 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bringen einige interessante Besonderheiten mit sich, durch eine eigene Hauseingangstür erfährt diese Immobilie einen Haus – im – Haus – Charakter.
Über den hellen und einladenden Eingangsbereich mit einem Glaswindfang erreichen Sie das Gäste-WC und die Küche. Hier offenbart sich direkt die rundum moderne Ausstattung der Wohnung.
Zusätzlich zu den Verstauungsmöglichkeiten der Einbauküche, offeriert eine separate Abstellkammer weiteren Stauraum.
Über die offen gestaltete Küche gelangen Sie in den großen Wohn– und Essbereich, welcher sich perfekt für Stunden im Kreise der Familie eignet, da sowohl ein großer Esstisch, als auch eine Sofalandschaft genügend Platz findet. Hervorzuheben ist zudem die Deckenhöhe von 2,80 Metern, wodurch die Zimmer sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss besonders groß erscheinen.

Entspannung vom stressigen Alltag finden Sie auf der süd– westlich ausgerichteten und ca. 30 m² großen Terrasse und Ihrem eigenen Garten. Hier können sonnige Stunden im Feierabend verbracht werden. Eine hochwertige Markise kann hier zudem den nötigen Schatten spenden.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und modern eingerichtetes Badezimmer, welches mit einer freistehenden Badewanne und einer barrierefreien Dusche begeistert.
Ihrer Kreativität und Ihren Wünschen sind bei der Gestaltung der drei Zimmer keine Grenzen gesetzt.
Dieses Geschoss ist vielfältig nutzbar, neben einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur begehbaren Ankleide, sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Diese können variabel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und erstrahlen in hellem Glanz.
Zudem ist die gesamte Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen untermalt die angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum offeriert ein eigener Kellerraum.
 
Der Stellplatzmangel in solch einer zentralen Lage muss nicht zu Ihren Sorgen gehören, da ein Tiefgaragenstellplatz zu diesem traumhaften Angebot gehört. Dieser ist zudem mit einer Wallbox für Elektro – Kfz ausgestattet, was besonders in der aktuellen Zeit an Bedeutung gewinnt.

Beide Ebenen verfügen über einen Zugang zum allgemeinen Treppenhaus wo sich der Aufzug befindet.
 
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene und modern gestalteten Maisonette Wohnung zu Ihrem Zuhause.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum


Lage

Das Kreuzviertel gehört mit der Schulstraße und seinen Kirschbäumen, der abwechslungsreichen Gastronomie, den Kulturangeboten und den Straßenzügen mit wunderschönen Altbau-Mehrfamilienhäusern zu einem der beliebtesten Viertel in Münster. Die Nähe zur Innenstadt, dem Schloss, dem Aasee und auch zum Ring
zeigen die Zentralität dieses Gebietes.

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Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Peveling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 5191 - vielen Dank!