Wohlfühlen garantiert in Gremmendorf!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und regelmäßig instandgehaltenden Hauses mit 6 Wohneinheiten. Dieses wurde in den 70er Jahren errichtet und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Die ca. 97 m² Wohnfläche mit Sonnenbalkon bieten Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen. Hier finden Sie gut geschnittene und helle Zimmer sowie zeitlose weiße Bäder. Für mehr Staufläche haben Sie im Keller einen eigenen Kellerraum. Ebenso steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich die dazugehörige Garage und direkt hinter dem Haus das gemeinschaftliche Fahrradcarport. Die Wohnung wird ca. zu Juli/August 2024 bezugsfrei.
Ausstattung
- 1.OG - 4 Zimmer - ca. 97m² Wohnfläche - Garage Nr.10 mit elektrischem Tor - Baujahr 70er Jahre - 6 WE im Haus, davon 4 eigengenutzt und 2 vermietet - 1 großer Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und 2 Trockenkeller - Fahrradkeller mit Zugang von außen - Fahrradcarport für Gemeinschaft - 483 € mtl. Hausgeld davon 157 € mtl. Zuführung in Erhaltungsrücklage - Erhaltungsrücklage gesamt ca. 10.000 € Stand 31.12.2022 - inkl. Einbauküche (ausgenommen Wasserhahn und Backofen) - Fenster 2 fach-Verglasung Kunststoff, 2013 neu - Fernwärme Heizung 2022 neu - 2006 Wohnung komplett renoviert - Wasseranschluss in 2022 neu von der Straße aus - Glasfaseranschluss vorbereitet, Leerrohr liegt im Keller - Balkon 2014 saniert, neues Geländer, BPC (Bamboo Plastic Composites) Boden - Dachüberstand 2020/21 neu gestrichen - Treppenhaus neu gestrichen 2020 - Dach aus BJ, gedämmt vor 2013 - Keller neu gestrichen 2020 - jedes Zimmer hat SAT Anschluss (Unitymedia) - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich - Keine Rollläden - Bezugsfrei ca. Juli/August 2024
Lage
Gremmendorf ist ein beliebter Stadtteil von Münster. Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes, gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat ca. 12.010 Einwohner. Das Gebiet erstreckt sich vom Dortmund-Ems-Kanal bis hin zum Großen Lodden und Hohen Ufer. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Straßen durch Gremmendorf. Er zerschneidet den Ort südöstlich der Bahnumfahrung von Münster in einen Ost- und einen deutlich größeren West-Teil, zudem das Gewerbegebiet Loddenheide gehört. Von diesem Standort aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Bäckereien etc. Die Entfernung zum Zentrum von Münster sowie zum Hauptbahnhof beträgt nur 3km. In nur 5 Autominuten sind Sie bereits auf der Umgehungsstraße B51 und somit zügig auf der A43 mit Anschluss an die A1.
Sonstiges
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Frau Lisa Wegener
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