**Wir erfüllen Ihren Wohntraum! Junge Doppelhaushälfte in Mettingen sucht neue Eigentümer**

49497 Mettingen

305.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49497 Mettingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
318 m2
Wohnfläche
106,41 m2
Nutzfläche
29,45 m2
Online-ID
7218355
Anbieter-ID
12683
Stand vom
25.04.2022
Kauf­preis
305.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.20 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.04.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten kaufen statt mieten? Sie sind eine junge oder wachsende Familie und suchen nicht nur die klassischen "vier Wände", sondern ein junges Zuhause zum Wohlfühlen? Dann sollte dieses Haus unbedingt Ihr Interesse wecken. Die in 2004 erbaute Doppelhaushälfte mit ca.106 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 318 m² großem Eigentumsgrundstück. Das klassische und gut ausgenutzte Raumprogramm verteilt sich wie folgt. Empfangen werden Sie in der hellen Eingangsdiele. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Unter der Treppe haben Sie noch einen zusätzlich Abstellraum. Die große und geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen mit der ganzen Familie. Der gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Ob Gesellschaftsspiele am großen Esstisch oder spannende Filmabende auf dem großen Sofa, hier bleiben keine Wünsche offen! Von der der Diele aus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro/Ankleidezimmer. Die Heizung befindet sich im Spitzboden. Dieser hält genug Abstellfläche für Sie bereit und bietet zudem noch die Möglichkeit zum Ausbau. Der Gartenbereich lässt sich Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend gestalten und wartet schon auf Ihren "Grünen Daumen". Zaubern Sie sich ein schönes Gartenparadies ganz nach Ihrem Geschmack mit einer neuen Rasenfläche für die Kinder mit Schaukel und Sandkasten, bunten Blumenbeeten und dem eigenen Gemüsegarten. Auf der geschützt angelegten Terrasse finden Sie unter der neuwertigen Überdachung einen Ort für gesellige Stunden.


Ausstattung

Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - separate Küche - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: - ein Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer/ Büro/ Ankleidezimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne ,WC und Waschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Spitzboden - Heizung (2017) - genügend Abstellfläche - Ausbaureserve Garten/Außenanlagen: - Ost-Ausrichtung - überdachte Terrasse (Terrassenüberdachung aus 2017) - Garage und weitere Parkmöglichkeiten am Haus


Lage

Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte. Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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