Wieder verfügbar: Junges Haus in toller Lage

59348 Lüdinghausen

389.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59348 Lüdinghausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
275 m2
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5846117
Anbieter-ID
ip3424
Stand vom
09.10.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 4,64% Käuferprovision (inkl. 16% MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.06.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses junge, topp gepflegte Einfamilienhaus im Paterkamp wird Sie überraschen. 2007 errichtet, verteilt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen auf insgesamt drei Schlafräume, einen Wohn/Essbereich, ein Bad und ein separates Gäste-WC sowie die Küche (die EBK kann auf Wunsch übernommen werden) und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss führt Sie der hell geflieste Flur in das Gäste-WC, den HWR, die separate Küche mit Kochinsel und ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten sowie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier wurde nachträglich ein Kaminofen mit Außenschornstein angebracht. Die Sprossenfenster bieten einen tollen Blick auf die großzügige Terrasse und in den geschützten, fast uneinsehbaren Garten. Zurück im Flur führt eine offene Holztreppe in das obere Stockwerk. Drei helle Räume zur individuellen Nutzung wirken durch die Schrägen besonders gemütlich. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen (teilweise nachgerüstet). Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ebenso wie im Gäste-WC wurden hier hochwertige Granitfliesen verlegt. Über eine Ausziehtreppe im Flur ist der bereits ausgebaute Spitzboden erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage mit zusätzlicher Abstellfläche für Gartengeräte & Co. Genießen Sie zukünftig die Sonnenstunden in dem nach Süden ausgerichteten Garten? Finden wir es heraus! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Entspannt vorab besichtigen: Fragen Sie gerne nach unserem 360 Grad Rundgang!


Ausstattung

- Garten komplett umzäunt - Sichtschutz durch hochgewachsene Hecken - eigenes Brunnenbohrloch zur Gartenbewässerung - pflegteleichte Gartengestaltung - große Terrasse in Südausrichtung - Garage mit Abstellraum - Kamin - 360 Grad Rundgang verfügbar!


Lage

Lüdinghausen und sein Rosendorf Seppenrade erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen hoch. Kein Wunder, denn die Stadt bietet viel und lässt, auch für junge Familien, kaum Wünsche offen. Einkauf, Bildung, Kultur: das Angebot ist gut und wird stetig ausgebaut. Ganz aktuell freuen sich die Stadtbewohner auf ihr eigenes Kino. Auch für Berufspendler bieten sich gute Erreichbarkeiten der Autobahnen A1, A2 und A43. Die nächstgrößeren Städte wie Münster und Coesfeld sind nicht weit entfernt. Die Stadt punktet außerdem mit einer kleinen, idyllischen Fußgängerzone und den drei Wasserburgen. Einige neue Wohngebiete ziehen immer mehr Interssenten raus aus der Großstadt, zurück in das familienfreundliche Lüdinghausen. Das junge Wohngebiet Paterkamp liegt am östlichen Stadtrand nahe der Stever. Kitas, Supermärkte, Grün-, Spielanlagen und mehr sind gut erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten. Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

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