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48231 Warendorf

535.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
284,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
284,37 m2
Vermietbare Fläche
284,37 m2
Vermietet
Online-ID
7318160
Anbieter-ID
12626
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
5
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.80 kWh/m2a
Gültig bis
03.05.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses Fünfparteienhaus in Warendorf-Müssingen das im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, präsentiert Ihnen 5 Wohnungen in ruhiger Lage zwischen 51 m²- 71 m². Im Ober- und Dachgeschoss verfügen diese Wohnungen über Loggien, im Erdgeschoss wurde den Wohnungen Gartenanteile zugeordnet. Die Grundsubstanz des Hauses ist baujahresentsprechend, Handlungsbedarf ist bei der Heizungsanlage und den Fenstern zu sehen. Die Wohnungen selbst wurden bereits in Bereichen wie Bodenbeläge und Bäder renoviert, weiterhin wurden die Balkone überarbeitet. Ein Stellplatz ist für für jede Wohnung vorhanden. Zur Zeit sind 4 Wohnungen vermietet, eine Wohnung befindet sich in der Renovierungsphase. Die Immobilie stellt sich bei Vollvermietung mit einer jährlichen Mieteinnahme von zur Zeit 21.240,00 € dar. Wir stehen Ihnen für Detailfragen oder einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor - 4 Wohnungen sind ungekündigt vermietet - 1 Wohnung ist leer stehend, Renovierungsphase - Sondernutzungsrechte Garten der EG-Wohnungen und PKW-Stellplätze für alle Wohnungen - Gesamtmieteinnahmen bei Vollvermietung: 21.240 € pro Jahr Wohnung 1 (Erdgeschoss links): - ca. 54,92 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 320 € - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Wohn-Esszimmer - Küche - Terrasse und Sondernutzungsrecht / Gartenbereich - 1 PKW-Stellplatz Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts): - ca. 54,92 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 320 € inkl. PKW-Stellplatz - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Wohn-Esszimmer - Küche - Terrasse und Sondernutzungsrecht / Gartenbereich - 1 PKW-Stellplatz Wohnung 3 (Obergeschoss links): - ca. 51,84 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 320 € inkl. PKW-Stellplatz - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Wohn-/Esszimmer - Küche - Loggia - 1 PKW-Stellplatz Wohnung 4 (Obergeschoss rechts): - ca. 51,84 m² Wohnfläche - leerstehend, wird derzeit renoviert, mind. 390 € KM inkl. PKW-Stellplatz - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Wohn-/Esszimmer - Küche - Loggia - 1 PKW-Stellplatz Wohnung 5 (Dachgeschoss) - ca. 70,85 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 420 € - zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad - Wohn-/Esszimmer - Küche - Loggia - 1 PKW-Stellplatz Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an! Sollte das Interesse an der Immobilie sehr groß sein, ist ein nachträgliches Gebotsverfahren nicht ausgeschlossen.


Lage

Müssingen liegt südlich der Ems zwischen Münster und Warendorf und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Warendorf mit ca. 1700 Einwohnern. Der Ort Müssingen hat mit seinem Bundesstraßen-, Bahn-/ und Buslinienanschluss eine exzellente Verkehrsinfrastruktur. Die Lebensmittelversorgung der Müssingener Bevölkerung ist durch die Bäckerei und der sich im Nachbarort befindende Supermarkt sicher gestellt. Ein Katholischer Kindergarten ist für die Betreuung der kleinen Kinder vorhanden.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Wittkemper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12626 - vielen Dank!