Werden Sie zum Eigentümer und gleichzeitig zum Vermieter

48268 Greven

530.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
906 m2
Wohnfläche
245 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6164245
Anbieter-ID
11906
Stand vom
15.03.2021
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Egal ob Sie mit Ihrer gesamten Familie auf einem Grundstück wohnen wollen, oder Sie zum Vermieter eines Zweifamilienhauses werden und das Einfamiliehaus selber bewohnen. Hier lassen sich viele Wünsche erfüllen. Zum Verkauf stehen zwei Häuser als Ensemble. Auf diesem schönen Süd-West Grundstück mit einer Größe von 906 m² stehen zwei Immobilien, die Ihren Bedürfnissen viel Spielraum geben. Werden Sie Eigentümer eines top gepflegten, einem fast vollständig unterkellerten Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem ebenso gepflegten Zweifamilienhaus. Das EFH ist großzügig aufgeteilt. Eine einladende Eingangsdiele führt Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum und ein großer weiterer individuell nutzbaren Raum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafräume und ein Badezimmer. Das ZFH hat zwei getrennte Wohnungen. Die Wohnung im EG mit 85 m² ist zur Zeit gut vermietet. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen für die EG-Wohnung belaufen sich auf 5.100 €. Die Wohnung im Obergeschoss mit 55 m² wurde bislang von den Eigentümern mitgenutzt und steht voll möbliert zur Vermietung bereit. Beide Häuser befinden sich optisch und technisch in einem sehr guten Zustand. Es wurde immer sehr viel Wert auf Instandhaltung gelegt. Die Heizung im Haupthaus, eine Brennwerttherme, ist aus dem Jahre 2019. Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage hat noch eine zwei jährige Restvergütung. Nutzen Sie die 360° Begehung und verschaffen sich einen direkten Überblick über diese einzigartige Gelegenheit des Immobilienerwerbs.


Ausstattung

Einfamilienhaus: Baujahr: 1978 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 906 m² - Komplettsanierung, neue Wasserleitungen, Fenster, Bäder, Zimmertüren, Elektroleitungen und Oberböden in 2008 - neue Heizungsanlage Brennwertheizung von Junkers 2019 - Glasfaseranschluss im Haus - Solaranlage für Warmwasser - Photovoltaikanlage auf dem Dach 4,8 kw aus 2002 - Wintergarten 1980 - sep. Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte - Carport - Dachrinnen 2011 und 2016 erneuert - Satelitenanschluss in jedem Zimmer ausser Küche und Bad - Netzwerkverbindung vom Keller ins Wohnzimmer, Büro und Gästezimmer Zweifamilienhaus: Baujahr: 1938, Sanierung und Umbau 1974, fortlaufend Wohnung 1 EG: 80 m², vermietet Wohnung 2 OG: 55 m² Wohnung 1: - Dachrinnen komplett aus Kupfer - Dämmung Trockenbau (innen) komplett - neue Stromleitungen und Steckdosen 1997 - neue Fenster und Zimmertüren 1997 - neuer Wasserleitungen 1997 - Kupferleitungen - Rollladen erneuert 1997 - komplett gefliest - neue Heizungsanlage Brennwertheizung von Junkers 2020 - neuer Wasserspeicher für Heizungsanlage 2020 - alle Heizkörper erneuert 2017 Wohnung 2: - Wasserleitung neu (die letzten Jahre) - außer Bad - Stromleitung komplett erneuert 1997 - Steckdosen und Lichtschalter erneuer 2017 - neuer massiver Holzboden aus Buche 2017 im Wohnzimmer und Flur - Küche neu gefliest 2017 - neue Einbauküche mit Waschmaschine - unbenutzt 2018 - mobliert - neue Heizkörper - außer Flur unten - 2017


Lage

Die Stadt Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems. Ca. 39.000 Einwohner auf einer Gesamtfläche von ca. 140 km wohnen in Greven. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant. Zur Stadt Greven gehören die Ortsteile Reckenfeld, Gimbte und Schmedehausen. Eine gute Infrastruktur wie Kitas, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ãrzte, Sportvereine, Supermärkte, Fachgeschäfte ... ist für alle Altersgruppen ausreichend vorhanden. Weiter hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung und Betätigung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, und jede Menge Kultur. Eine Stadt mit Wohlfühlfaktor für Jung und Alt. Der Ortsteil Reckenfeld ist entstanden aus dem im Ersten Weltkrieg gebauten Nahkampfmitteldepot Hembergener Str. 1925 kamen die ersten Siedler nach Reckenfeld. Mittlerweile leben hier mehr als 8.000 Einwohner. Aus dieser Zeit stammt die Gliederung Reckenfelds in vier größere Wohneinheiten bzw. Einzeldepots A, B, C und D. Reckenfeld hat sich in den letzten Jahrzehnten durch weitere Wohngebiete erheblich vergrößert, doch die Struktur eines gegliederten Munitionsdepots ist immer noch zu erkennen. Ein Ortsteil von Greven, der aktuell im Wandel ist und jeden Tag an Qualität gewinnt.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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