Wenn Wohlfühlen keine Grenzen kennt! Schönes Einfamilienhaus in Altenberge zu verkaufen!

48341 Altenberge

869.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
218,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48341 Altenberge
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
473 m2
Wohnfläche
218,65 m2
Nutzfläche
53,25 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ca. September 2023
Online-ID
7340302
Anbieter-ID
12723
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
869.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.04.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baustress müssen Sie sich bei diesem absoluten Traumhaus nicht antun! Fertig gestellt wurde es im Jahr 2019 als energieeffizientes KfW-55-Haus und bietet einer großen Familie voraussichtlich ab September 2023 ausreichend Platz zum Wohnen & Leben! Insgesamt verteilt es ca. 219 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Jede Etage ist nicht nur modern gestaltet, sondern auch clever durchdacht und bietet sehr viel Tageslicht! Ideal zum Wohlfühlen! Das Herz der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Denn hier überzeugt die große, helle Wohnküche (ca. 32 m² groß) mit ihrer hochwertigen Einbauküche, in der die ganze Familie und auch Freunde genug Platz für leckere Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein finden! Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Vorratsraum, in dem mit seinen fast 10 m² Fläche einiges untergestellt werden kann. Von hier aus gelangt man auf die Frühstücksterrasse, die die Morgensonne einfängt. Das angrenzende Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und dennoch genügend Wänden für Stellfläche lässt ebenfalls keine Wünsche offen! Küche und Wohnzimmer besitzen bodentiefe Türen mit Ausgang auf die große Terrasse, die zum Teil überdacht ist und vor allem in den Sommermonaten sehr begehrt ist! Für die Abendstunden gibt es eine weitere Terrasse mit Ausrichtung zum Westen. Platz zum Grillen und für Spielgeräte ist selbstverständlich ebenfalls im Garten vorhanden. Der Garten bzw. die Außenanlagen sind hochwertig und liebevoll angelegt worden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gästebad mit Dusche, ein geräumiges Büro und ein Abstellraum unter der Treppe. Für Jacken und Schuhe ist der Eingangsbereich bzw. die Diele breit genug gestaltet, so dass hier ausreichend Platz für Garderoben vorhanden ist. Im Dachgeschoss befinden sich drei fast identisch große Kinderzimmer mit einer Deckenhöhe bis unter den Giebel und jeweils einer eigenen Treppe bis in den Spitzboden zu einer zweiten Ebene. Hier ist weitere Fläche für z.B. ein Bett vorgesehen. Der Elternbereich teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Zugang ins sehr geräumige Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche, WC und Zugang zum Balkon. Praktisch und durchdacht ist der Wäscheraum, der sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet. Ein weiteres Büro befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Dieses bietet eine große Fensterfront und eine tolle Aussicht! In dieser Ebene befinden sich zwei weitere Abstellräume. Einer davon bietet Platz für die Heizungsanlage und den Warmwasserspeicher. Für Fahrräder und Gartengeräte ist die massiv gebaute Fahrradgarage vorhanden. Ihr PKW findet seinen trockenen Platz im Carport. Auf dem Dach der Immobilie ist die PV-Anlage mit 5,28 kWp von der Firma enpal installiert. Die Anlage befindet sich in einem Leasingvertrag, der mit Kauf der Immobilie übernommen wird. Die Leasingrate beträgt aktuell 73,78 € monatlich und erhöht sich ab Januar 2023 auf 89,32 € pro Monat. Der Leasingvertrag endet am 31.12.2041 und bietet dann die Möglichkeit die PV-Anlage für 1 € zzgl. MwSt. zu erwerben. Die PV-Anlage versorgt das Haus mit eigenem Strom und speist den Überschuss ein. So dass zurzeit eine monatliche Gutschrift von 22 € ausgezahlt wird. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich gern zwecks weiteren Unterlagen und einem Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - schallgedämmte, kontrollierte Wohnraumbelüftung durch zentrale Lüftungsanlage - elektrische Jalousien - elektrische Raffstoreanlage - drei Terrassen, zwei davon teilweise überdacht - ein Balkon - hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Fußböden: Fliesen und Korkprint in Holzoptik Übersicht PV-Anlage im Jahr 2021: Produktion: 5.148,80 kWh Eigenverbrauch: 1.956,04 kWh Einspeisung: 3.192,76 kWh


Lage

Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 17 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen in Nordrhein-Westfalen. Der Bahnhof von Altenberge an der Bahnstrecke Münster–Enschede wird im Stundentakt bedient. Der Marktplatz ist der Mittelpunkt des Gemeindelebens in Altenberge. Die Häuser an den Seiten sollen mit ihren Fassaden und Giebeln (wenn auch stark vereinfacht und moderner gestaltet) an den Prinzipalmarkt in Münster erinnern. Neben dem Kirchplatz wird der Platz vor allem für Events wie Dorffeste oder Konzerte genutzt. Jeden Mittwoch findet hier ein Wochenmarkt statt.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Ihr Ansprechpartner

Frau Friederike Dahlmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12723 - vielen Dank!