Warum Miete zahlen? Besser Eigentum schaffen!
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Objektbeschreibung
Raus aus der Miete und rein ins Eigenheim! Diese schöne Doppelhaushälfte bietet die optimale Alternative zu einer Wohnung. Im beliebten Stadtteil St. Mauritz befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit einer großen Terrasse und einem pflegeleichten Garten, genießen Sie das Stadtleben ganz anders. Schaffen Sie sich Ihr grünes Zuhause mit viel Platz für die eigene Entfaltung. Die Haushälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zur Terrasse und einem Tageslichtbad mit Duschwanne. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein WC. Das Elternschlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon mit seitlichem Blick in den Garten. Ursprünglich war eine Eigennutzung bzw. Vermietung durch die Eigentümer geplant. Aus diesem Grund wurde bereits damit begonnen, das Haus umfassend zu renovieren. So wurde eine neue Hauseingangtür verbaut, der Großteil der Räume hat neue Raufasertapeten und einen weißen Anstrich erhalten. Zusätzlich wurden die alten Bodenbeläge bereits entfernt. Somit können Sie dort direkt Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen und neue verlegen. Dazu wurde die Heizungsanlage, welche beide Haushälften beheizt, durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung ausgetauscht. Die Haushälfte ist komplett unterkellert. Dieser Bereich wird sich jedoch mit der anderen Hälfte geteilt. Dadurch wurden für beide Wohneinheiten genügend Stauflächen geschaffen. Weitere Stauflächen, die sicherlich auch für Hobbys genutzt werden können, befinden sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden. Der Außenbereich umfasst einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer sonnigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, auf der Sie noch einen neuen Bodenbelag verlegen sollten. Die hohen Baumbestände schützen weitestgehend vor neugierigen Blicken der Nachbarn. Auf der großen Wiese wird Ihren Kleinen viel Platz zum Toben geboten. Ein Carport steht Ihrem PKW zur Verfügung.
Ausstattung
Alles auf einen Blick: - großer, pflegeleichter Garten - sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung inkl. Markise - Gas-Brennwert-Heizung aus 2021 - Gemeinschaftskeller - Balkon mit seitlichen Blick in den Garten - Spitzboden wohnlich ausgebaut, Hobbyraum - Böden teilweise ohne Beläge - weißer Anstrich auf neuer Raufasertapete - neue Hauseingangstür - ein Carport für Ihren PKW Der Verkauf erfolgt als Teileigentum aus der noch zu bildenden Gemeinschaft mit der vorderen Doppelhaushälfte. Hierzu erfolgt eine noch zu bestimmende Aufteilung des hinteren Gartens.
Lage
St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Wohnbereiche (Stadtteile) Mauritz-Ost und Mondstraße im Stadtbezirk Ost von Münster. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und der Werse im Osten. Auf einer Fläche von etwa 7,4 km² wohnen über 20.000 Menschen. Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz bis dato eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster. In diesem Wohnviertel gibt es drei Zentren. Im Norden liegt die Gemeinde St. Dyckburg Maria Himmelfahrt mit der Klosteranlage und dem Gymnasium St. Mauritz. Im Süden befindet sich die Gemeinde St. Margareta. Hier wohnen die meisten Menschen. Mittig des Stadtteils liegt die Gemeinde St. Konrad. Die Häuser am Prozessionsweg sind schon über 100 Jahre alt, während die anderen Häuser erst nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Veit Müller
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