Von Grund auf modernisierte EG- Wohnung mit großem Garten.

48149 Münster

989.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48149 Münster
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
124 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
03.2024
Online-ID
7152881
Anbieter-ID
1159
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
989.800,00 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
LUFTWP
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

An der Scheffer-Boichorst-Straße in Münster wird eine Bestandsimmobilie umfassend modernisiert und erweitert, wodurch diese luxuriöse Eigentumswohnung in einer erstklassigen Lage entsteht. Sie überzeugt durch einen modernen Grundriss. Die ca. 124 m² Wfl. sind in vier Zimmer aufgeteilt. Links und rechts des Flures befindet sich jeweils ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Diesen steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung, welches auch als Gäste-WC fungieren könnte. Ein besonderes Highlight ist der private Bereich mit Badezimmer, Schlafzimmer und Ankleide, durch stilvolle Schiebetüren getrennt. Ebenfalls hervorzuheben ist die offene Küche mit dem angrenzenden hellen Wohn- und Essbereich im Anbau des Hauses. Dieser nach Südwesten ausgerichtete Bereich ist lichtdurchflutet, gemütlich und bietet Zugang zur wunderschönen Terrasse. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Paar Beete anzulegen, ist aber nicht so groß, als dass er zu zeitintensiv wäre. Der perfekte Ort, um sich Nahe der Innenstadt einen ruhigen Rückzugsort zu schaffen. Im Keller steht Ihnen ein großer Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch-Trockenkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

- Terrasse - Garten - Kellerraum - Patio mit Fahrradabstellplätzen - PKW- Stellplatz - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Bad en Suite - Badewanne möglich - Gäste- WC mit Dusche - Malerarbeiten inklusive - sehr hochwertige Auswahl an Bodenbelägen - elektrische Rollläden

Lage

Dieses von uns angebotene Kaufobjekt befindet sich im Herzen der sentruper Höhe. Die Top-Wohnlage zeichnet sich dadurch aus, dass Sie von hier aus nicht nur Münsters gute Stube, den Prinzipalmarkt in zehn Fahrradminuten erreichen, sondern ebenfalls Naherholungsgebiete wie den Schlossgarten und den Aasee, aber auch den Allwetter-Zoo fußläufig in zehn Minuten durch einen schönen Spaziergang erreichen. Außerdem befindet sich nur in fünf Gehminuten entfernt, der sentruper Sportpark, der Ihnen verschiedene Sportaktivitäten anbietet. Im Viertel selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, aber auch eine Kneipe sowie eine Fleischerei und verschiedene niedergelassene Ärzte, die Sie in fünf Gehminuten erreichen. Zur Teresien-Grundschule und Kindergarten gelangen Sie ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß. Das Gymnasium Paulinum erreichen Sie in zehn Minuten bequem mit dem Rad. An der Bushaltestelle Mausbachstraße fährt die Linie 14 halbstündig nach Münsters-Osten, so erreichen Sie z.B. den Stadtteil St.Mauritz sehr gut. Zur Autobahn A1 und zur A43 brauchen Sie jeweils 12 Minuten mit dem Auto und zum Hauptbahnhof lediglich fünfzehn Minuten mit dem Rad.

Sonstiges

Mit den Modernisierungsmaßnahmen ist bereits begonnen worden. Die Fertigstellung ist für den 01.03.2024 geplant. Der Energieausweis ist vorläufig. Die Visualisierungen sind beispielhaft. Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47 Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

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GN Münsterland Immobilien GmbH

Frau Maja Holtschulte

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maja Holtschulte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1159 - vielen Dank!