Vom Haus in die Wohnung? *Wohnen mit Stil am Stadtrand*

49479 Ibbenbüren

263.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49479 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,78 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
6145799
Anbieter-ID
11823_2
Stand vom
27.02.2021
Kauf­preis
263.000,00 €
Provision für Käufer
2,99% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.01.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 4.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In harmonischer Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt vier modernen Wohneinheiten. Das geschmackvolle Gesamtkonzept bietet eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und wird hohen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Die Wohnflächen variieren zwischen 87 m² und 91 m² und halten ein optimales Raumprogramm für verschiedene Zielgruppen bereit. Die Erdgeschosswohnungen sind mit überdachten und geschützten Terrassen ausgestattet. Die Balkone der beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss ermöglichen gemütliche Sitzplätze im Freien. Außerdem sind die oberen Wohnungen bequem mittels Personenaufzug erreichbar, sodass Sie auch bis ins hohe Alter optimale Wohnqualität genießen können. Das moderne Mehrfamilienhaus wird in konventioneller sowie massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 erreichtet und mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung versorgt die Wohnungen mit angenehmer und behaglicher Wärme. Die größtenteils bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz im Freien zur Vergfügung. Zusätzlich ist ein allgemeiner Stellplatz für Gäste vorhanden. Ein Geräte-/Fahrradabstellraum hält Abstell- und Lademöglichkeiten für E-Bikes bereit. Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden ist, ermöglicht sich hier eine optimale Alternative mit hohen Wohnkomfort. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauvorhaben mit einer stimmigen Gesamtplanung eine interessante Investition. Chancen sind da, um sie zu nutzen - Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt inspirieren und sichern Sie sich Ihr modernes und zukunftsorientiertes Zuhause in Ibbenbüren-Dörenthe. Das Projekt hat Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen für Fragen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- moderne Architektur und ein durchdachte Gesamtkonzept - harmonische Siedlungslage und gute Verkehrsanbindung - bewohnerfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 87 m² bis ca. 91 m² - helle und freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen - bequeme Erreichbarkeit der Etagen mittels Personenaufzug - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard - schöne Terrassen und Balkone mit Südost-Ausrichtung - für alle Wohnungsfenster sind elektrische Rollläden vorgesehen - jeder Wohneinheit ist ein eigener PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet (im Kaufpreis der Wohnung mit 4.000 € bereits enthalten) - als Heinzunganlage wird eine Sole-Wasser-Wärmepumpe installiert - alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet - Geräte-/Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes


Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde) Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Kunze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 11823_2 - vielen Dank!