Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von MS-Mauritz

48145 Münster

1.590.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
343 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
410 m2
Wohnfläche
343 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Online-ID
6658473
Anbieter-ID
W-K-264-5 B
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
1.590.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2031
Aus­stell­datum
14.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene Immobilie stellt vor dem Hintergrund ihrer attraktiven Lage und ihres gepflegten Zustandes ein attraktives Angebot für Kapitalanleger dar. Bei Mieterwechsel fortlaufend modernisiert, besteht kein wesentlicher Renovierungsstau, vielmehr ein großes Wertsteigerungspotenzial. Mit überschaubaren Maßnahmen – beispielsweise durch den Anbau von Balkonen – ließe sich das Objekt weiter aufwerten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf knapp 36.000 €. Im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem 410 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, umfasst das Objekt insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 343 m² und ist vollunterkellert. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 30 und 47 m² groß, eignen sich damit optimal für ein bis zwei Personen und überzeugen allesamt durch eine gelungene Raumaufteilung. Vom Hochparterre bis ins zweite Obergeschoss befinden sich auf jeder Ebene zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils spiegelverkehrtem Grundriss. Von der zentralen Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet, gehen ein Schlaf- und ein Wohn-/Essraum, die separate Küche und das Tageslichtbad mit Duschbadewanne ab. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Apartments sowie eine zusätzliche Ausbaureserve. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme und einen zugehörigen Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten und einen Wasch- und Fahrradraum im Untergeschoss.


Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage des Mauritzviertels. Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und erstklassige Lebensqualität. Die Münsteraner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Gastronomie und Kultur ist sehr gut fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Über die wesentlichen Hauptausfallstraßen Münsters gelangt man schnell zur A1 und A43 sowie zur B54 und B64.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Sachs

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