Vogelschutzgebiet Gelmer Heide!

48157 Münster

895.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48157 Münster
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
5.137 m2
Wohnfläche
160 m2
Online-ID
5340837
Anbieter-ID
3313
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Baujahr
1933
Befeu­e­rungs­art
Öl

Objekt: Ein klassisches Landhaus aus dem Ursprung Baujahr 1933. Im Laufe der Zeit wurden ständig Umbauarbeiten und Sanierungen vorgenommen. In 2014 wurden die Bäder und in 2019 das Dach der großen Garage erneuert. Des Weiteren wurden alle Fenster des Hauses sowie die Eingangs- und Küchentür erneuert. Auch die Heizölbevorratung und alle Heizkörper wurden 2018 komplett saniert. Somit befindet sich das Anwesen in einem allgemeinen guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 160 m² und ist sehr großzügig aufgeteilt. Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, große Diele, vor Kopf befindlich das Wohn- und Esszimmer. Linker Hand gelegen das Hauptbad im Erdgeschoss, direkt angrenzend die Küche mit Ausgang zum Garten. Der rechte Wohnflügel beinhaltet ein Ankleidezimmer sowie eine Speisekammer und ein großes Schlafzimmer. Diese Räume könnten auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Aufteilung Obergeschoss: Über eine großzügige Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Kinderzimmer, der Elternschlaftrakt und ein zentral gelegenes Badezimmer.

Neben dem Haupthaus befinden sich auf diesem Areal noch ein Pferdestall mit vier Pferdeboxen und Lager, sowie eine große Garage für drei PKW. Ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Das traumhafte Grundstück hat eine Größe von 5.137 m² und ist zum einen aufgeteilt in einem liebevoll angelegten Ziergarten mit zahlreichen Obstbäumen und zum anderen als großzügige Weidefläche für Pferde. Von überall aus hat man einen fantastischen Blick in das Vogelschutzgebiet.


Ausstattung

Um dieses attraktive Landhaus einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir unbedingt eine Besichtigung vor Ort.

Energieausweis wird erstellt!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage

Zwischen Münster und Gelmer befindet sich dieses attraktive Landhaus inmitten des Vogelschutzgebietes. Eine traumhafte Naturlage in unmittelbarer Nähe des Dortmund-Ems-Kanals.

Die Anbindung zum Stadtkern von Münster ist ideal und mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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