Viele Möglichkeiten unter einem Dach!

59302 Oelde

280.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59302 Oelde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
777 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
66 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7892225
Anbieter-ID
O-2885
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,98 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
333,80 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2032
Aus­stell­datum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung 1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In attraktiver Lage im Burgdorf Stromberg steht diese imposante Immobilie auf einem 777 m² großen Grundstück. Das Haus ist aus dem Baujahr 1967 und verfügt noch über kleine, aber feine Ausstattungselemente dieser Zeit. So ziert das Treppengeländer eine schöne Blumenranke, die durch Aufarbeitung auch in einem modernen Haus optimal wirken kann. Da an dem Haus keine Modernisierungen seit Errichtung durchgeführt wurden, präsentiert es sich mit dem Charme der 70er Jahre. Die ursprünglichen, teils raumhohen Holztüren mit Oberblende, die typischen Badfliesen in rosa und hellblau sowie die alten Fenster mit Belüftungsschlitzen sind erhalten geblieben. Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist gut durchdacht und auch für ein Mehrgenerationswohnen geeignet. Neben der Hauptwohnfläche von ca. 152 m² verteilt auf fünf Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, sowie zwei Bäder, zwei separate WCs und die Küche, bietet auch die ehemalige Arztpraxis mit separaten Eingang noch weitere Nutzfläche von rund 66 m². Im Erdgeschoss des Haupthauses bildet das große Wohnzimmer mit Kamin den Familientreffpunkt. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet einen Eltern/- sowie Kinderbereich, jeweils mit eigenem Badezimmer. Durch einen Umbau der Praxis kann eine Einliegerwohnung geschaffen werden, die zum Beispiel von den Großeltern bezogen werden kann. Auch eine Vermietung wäre denkbar. Vorstellbar ist auch eine gewerbliche Nutzung als Büro oder wieder als Praxis. Ausreichend Abstellfläche ist in dem Vollkeller vorhanden. Abgerundet wird dieses interessante Wohnhaus durch zwei Garagen und einem, zzt. bewachsenden, Sonnengarten. Mit Ihren Wohnideen und einer umfassenden Renovierung können Sie sich hier ein wunder-schönes Wohnparadies mit viel Platz für die Familie schaffen. Auch wohnen und arbeiten unter einem Dach lässt sich hier optimal umsetzen. Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne an!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten
- Garagen
- 2 Bäder


Lage

Südöstlich von Oelde liegt der Ortsteil Stromberg an der Bundesstraße 61 auf einem Berg. Das Ortsbild prägen Handwerk, Landwirtschaft und der Obstanbau, besonders mit der Stromberger Pflaume. Ein beliebtes Ausflugsziel im ca. 4.500 einwohnerstarken Stromberg ist die Kreuzkirche. Das Kreuz ist Zielpunkt von jährlichen Wallfahrten, die zahlreiche Pilger nicht nur aus Westfalen nach Stromberg führen. Aufführungen auf der Burgbühne, dem Vorplatz der Kreuzkirche, ziehen ebenfalls viele Besucher an.

Neben einem Freibad und einem Minigolfplatz trumpft Stromberg mit netten, kleinen Restaurants und Bäckereien/Cafés auf. Ein Arzt, Banken, ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei, Kindergärten und eine Grundschule bieten eine gute Infrastruktur. Die nahegelegenen Städte Oelde (ca. 8 km), Beckum (ca. 13 km) und Lippstadt (ca. 22 km entfernt) bieten weitere Sport- und Freizeitangebote an.

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Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr Jannik Wolff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt O-2885 - vielen Dank!