Viel Platz für Ihre Ideen!

48165 Münster

1.299.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
261 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
691 m2
Wohnfläche
261 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8006531
Anbieter-ID
5101
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
1.299.000,00 €
Provision für Käufer
3,98 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102,00 kWh/m2a
Gültig bis
16.04.2028
Aus­stell­datum
17.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung: 2017
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Liebe zum Detail – drei Worte, die dieses besondere Einfamilienhaus sehr gut beschreiben. Im hellen und offenen Eingangsbereich sieht man, wie schön und durchdacht der erste Eindruck eines Hauses sein kann.
Maßgeschneiderte Einbaumöbel und ein Anziehbereich mit eingebauter Bank bieten höchsten Komfort und sind gleichzeitig sehr praktisch. Durch das Dachflächenfenster im Treppenaufgang gelangt viel Tageslicht in den Flur des Erdgeschosses, wodurch die Buchentreppe besonders gut zur Geltung kommt. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer mit Einbauschränken, die sich ideal für die Aufbewahrung und den damit verbundenen Wechsel der Saisonkleidung anbieten.
 
Hervorzuheben sind die Holzdielen im Erdgeschoss und im 1. und 2. Obergeschoss aus Roteiche beziehungsweise rotkerniger Buche. Dieser Fußboden strahlt eine heimelige Wärme aus und sorgt für ein hohes Maß an Behaglichkeit.
Dieses Gefühl werden Sie auch haben, wenn Sie an kalten Wintertagen im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich auf dem 7 KW Kachelofen sitzen. Die großen und zum Teil bodentiefen Fenster geben den Blick in den Garten frei und erhellen den Raum. Auch hier wurde wieder im Detail gedacht, denn die große eingebaute Wohnwand bietet viel Stauraum und ist mit matten Paneelen versehen, sodass sie flexibel genutzt werden kann.
Die offene Küche punktet mit einer Sitzmöglichkeit und den kurzen Wegen zu Ihren Gästen, denn der Essbereich schließt sich direkt an.
 
In den Obergeschossen setzt sich fort, was im Erdgeschoss bereits deutlich wurde: Diese Immobilie ist ideal für jegliche Ansprüche einer Familie. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad mit zwei Waschbecken, bodenebener Dusche und Badewanne bieten jedem Familienmitglied den Raum, den es benötigt.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden, der mit dem Einbau von Schränken und Regalen clever genutzt werden kann und so genügend Platz zum Spielen und für die Spielsachen der Kinder bietet.
 
Eine sehr großzügige Fläche zum Spielen, Bepflanzen, Gartenfeste feiern und weiteren Freizeitaktivität im Freien findet sich im Garten, der auch direkt durch die Garage, die Küche und das Wohnzimmer erreichbar ist. Hier können Sie auf der Terrasse, die an die Küche angrenzt, die Sonnenstunden genießen und vom Alltag abschalten.
 
Wir haben Ihren Geschmack getroffen? Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne
unseren visuellen Rundgang zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage


Lage

Der Stadtteil Hiltrup zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur Münsteraner Innenstadt und seiner Familienfreundlichkeit aus. Mit Bus, Bahn, Leeze oder Auto sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Münster. Hiltrup ist ein idealer Standort für Familien mit seinem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten, Spielplätzen, Schulen (Grundschulen und weiterführenden Schulen inklusive zwei Gymnasien), Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete wie der Dortmund-Ems-Kanal, der Emmerbach und die Hohe Ward sind nicht weit.

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Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr Boris Schöttler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 5101 - vielen Dank!