Viel Platz für Anspruchsvolle!

Baumgartenweg 7, 48167 Münster

1.386,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Baumgartenweg 7, 48167 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
180 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5855990
Anbieter-ID
5425
Stand vom
22.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.772,00 €
Netto­kalt­miete
1.386,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
Heiz­kosten
169,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45 kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2030
Aus­stell­datum
13.07.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Reihenmittelhaus hat genau die richtige Ausrichtung: im Norden befinden sich der Hauseingang und die Küche, im Süden die Terrasse und der Garten. Das Haus ist gerade fertig und wartet auf Sie als ersten Nutzer. Die Eigentümer haben das Haus so gebaut, als wenn sie selbst dort einziehen würden. In Ihrer Nachbarschaft wohnen Familien mit Kindern und direkt gegenüber wurde der neue Kindergarten gebaut. Das Haus ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Nach den ersten sechs Monaten wird der Verbrauch gemessen und die Nebenkostenvorauszahlung bezüglich der Heizkosten angepasst.


Ausstattung

Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Fluren und auf der Kellertreppe sind Fliesen verlegt, der übrige Boden besteht aus hellem Vinyl in Holzdielenoptik. Besonderes Augenmerk haben die Eigentümer auf Helligkeit gelegt und auf das Treppenhaus. Die Treppe besteht aus einer weißen Wange mit Echtholz-Stufen aus Eiche. Die modernen Stäbe aus Edelstahl passen sehr gut dazu. Im Bad finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vor. Das WC ist durch ein Wand-T-Stück abgetrennt und wahrt so Ihre Privatsphäre. Die Terrasse wird noch gepflastert, der Garten wird eingesät, die Hecken werden gepflanzt und Ihnen wird ein Gartenhaus zur Verfügung gestellt. Bei dieser Reihenhausanlage haben die Eigentümer auch an den Dung-Weg gedacht, damit der Rasenschnitt aus einem Gartentor weggebracht werden kann.


Lage

Im Süd-Osten von Münster - zwischen den Flüssen Werse und Angel- liegt der Stadtteil Wolbeck. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit hervorragenden Busanbindungen in wenigen Minuten. Die reizvolle Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten sind nur einige Gründe, warum sich in Wolbeck viele Familien sehr wohl fühlen. Rund 9.000 Einwohner genießen das "Wohnen mit Grünanschluss". Neben einem sehr großen Angebot an Vereinen bietet Wolbeck weitere Anziehungspunkte wie das Wald- und Naturschutzgebiet "Tiergarten" und den Drostenhof, das wohl bedeutendste Renaissancedenkmal in Westfalen. Im Wolbecker Jahresablauf regiert eine spezielle Variante des Karnevals: der "Ziegenbocksmontag", sprich "Zibomo". Traditionell rollt eine Woche vor Rosenmontag der Karnevalsumzug mit dem Ziegenbock als Maskottchen durch die Wolbecker Straßen. Viele Besucher von nah und fern bestaunen das närrische Treiben.


Sonstiges

Heizungsart: Blockheizkraftwerk Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 45 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2020

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